新加坡穩定及發達的金融投資環境使得很多投資者都青睐在新加坡配置資産,即將資産放在新加坡投資,來達到財富管理傳承的目的。投資者通常會使用哪些方式在新加坡分配資産呢?
新加坡房産投資
在新加坡購置房産可以向銀行申請貸款高達75%,貸款期限最長可達30年。新加坡的貸款利息比中國的定期存款利息都低,平均年利率在2%以下。完全可以通過以房養貸的方式,通過房屋租金還房貸。在新加坡置業的優勢體現在:
1.進行海外房産投資,不但能獲利還能優化資産配置;
2.有的國家房産市場成熟,價格穩定,具有升值保障,可以抵抗通貨膨脹;
3.海外房産投資,除了資産配置外,還能讓子女享受國際化的教育,讓家人享受更完善的社會福利體系保障和更加優質的生活環境。
5.通過海外資産配置,在資産貶值時通過“將雞蛋放在不同的籃子裏”有效減少個人的財産損失。
購買新加坡保險
人們投保海外保險的主要原因在于海外保險擁有更好的性價比,回報高,保障範圍大,理賠條款寬松。不少大額海外人壽保險,作爲企業家海外貨幣資産配置的途徑。
新加坡作爲全球金融中心,擁有完善的司法體制,在新加坡所購買的投資産品一律受新加坡法律保護。且新加坡的投資大部分使用新幣結算,穩定的貨幣彙率進一步保障財富不縮水。
與此同時,在新加坡經營保險業務的,大多是世界大型跨國保險公司。加上新加坡政府嚴格監管,讓投資人在財産安全方面更放心。
設立新加坡信托
海外信托是作爲一種實現財産隔離功能的財富管理手段。信托關系成立後,所交付的財産就成爲信托財産,是一種獨立于委托人、受托人以及受益人的財産,這使得信托財産具有了財産隔離的功能。所以,設立海外信托具有防範金融風險和傳承財富的作用。
1.通過海外信托實現資産安全隔離。
現實中很多高淨值企業家的個人資産和企業資産並不能清楚區分,而信托財産所有權和收益權嚴格區分,與委托人、受托人、受益人的其他財産隔離。
因此委托人發生債務或者破産清算,都不會影響信托財産的存在。資産安全隔離,降低了企業經營風險對家族財富的影響。設立婚前財産信托也可以讓婚前財産與婚後財産隔離。
2.通過海外信托進行財富靈活傳承。
海外信托可以根據實際需求靈活的約定信托期限、收益分配條件和財産分配方式等,可以有效的避免財政紛爭;
若下一代沒有資産經營能力或經營意願,可以轉移給信托人並做適當安排,下一代作爲受益人依然可以取得良好、穩定的生活保障,使財富靈活傳承。
注冊新加坡公司
海外公司一直都是全球稅務和財務規劃的標配。無論是通過海外公司進行股權投資,還是對現有商業進行全球稅務規劃,設立海外公司能起到重要作用。
新加坡公司獨具優勢,具有發達國家中較低的企業所得稅,而且在“一稅制”稅務體系中,在公司進行納稅後,企業股東的分紅所得將不用再次進行繳稅。
此外,新加坡沒有外彙管制,加上發達的銀行體系,能夠爲客戶提供全面的商業服務。作爲亞洲金融中心,新加坡一直都是設立區域中心的好選擇。
除了上述幾種方式之外還可在新加坡設立家族辦公室,設立離岸基金,這些方式都能夠幫助高淨值人士有效管理傳承財富,具體以哪種方式進行資産配置,就要看投資者的情況了。


