武吉知馬上段一帶的牡丹園（The Dairy Farm Estate）公寓正在籌備集體出售，要價至少16億元。
若交易順利完成，將能創下本地集體出售活動的最高售價紀錄。
目前最高紀錄是在2007年創下，花拉閣（Farrer Court）成交價爲13億3880萬元。另一大型項目、位于東海岸的文華園（Mandarin Gardens）也正籌備集體出售，保留價爲24億8000萬元。
《聯合早報》接獲消息，牡丹園住戶于明天早上在山景聯絡所召開第二次的特別大會。
負責銷售的德華産業（Teakhwa Real Estate）董事經理蕭德華向早報證實這項消息。他說，大會料會通過集體出售協議（Collective Sale Agreement）以及銷售收益的分配方式（apportionment）。同意出售的屋主也可開始簽署協議。
據知，項目要價至少16億元。每戶可按照單位面積，獲得介于260萬元至468萬元的收益。這相當于每平方英尺2034元至2235元。
市區重建局數據顯示，牡丹園從2015年6月至去年10月共有20宗轉售交易，尺價介于845元至1138元。換言之，集體出售要求的尺價比轉售尺價高出超過一倍。
蕭德華不願透露整體項目的要價。他說，如果集體出售協議在兩個月內獲得80％的屋主同意，預計最快能在6月底開始公開招標。
建于1989年的牡丹園是永久地契項目，共有477個住宅單位和10個零售商店，面積約75萬平方英尺。該地段容積率爲2.1，日後可發展成樓面面積達約157萬平方英尺的項目。
2007年嘗試集售 兩組居民提出反對
牡丹園曾在2007年嘗試集體出售，當時有兩組居民反對出售。
一名不願透露姓名的52歲屋主猜測，這次的集體出售也會有居民反對。他說，1月份召開首次大會後，有人在公寓內派發傳單呼籲居民反對出售，其中的理由包括公寓居住環境非常清幽。據他了解，當時有過半的居民表示不同意。
不過，當居民獲知集體出售活動的要價後，有些人開始動搖。“當初想要反對的居民，看到這個價錢之後，據說也會出席大會看看。”