盛港安谷彎（Anchorvale Crescent）的執行共管公寓（EC）地段推出市場招標，可供應最多550個住宅單位。這是政府宣布降溫措施後首個公開招標的EC地段。
受訪房地産分析師認爲，由于EC單位不受新額外買方印花稅（ABSD）影響，而且這類型項目近年來需求強勁，因此這對發展商來說是更安全的競標選擇。
建屋局發表文告說，這是今年上半年政府售地計劃（GLS）備選名單地段之一，占地約18萬4461平方英尺，容積率爲3.0。
招標地段周圍都是EC項目
備售名單的地段，須有發展商申請勾出，所承諾的最低標價被當局接受後才會推出供競標。
有發展商承諾以至少2億5500萬元競標，這相同于容積率每平方英尺約461元。
值得一提的是，這新招標地段周圍皆是EC項目，即百麗軒（Bellewaters）、The Vales和萬寶園（Treasure Crest）。
傑地集團執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時說，由于EC面向的是首次買房或是組屋提升者，因此他們不會受到新ABSD的影響。
“由于EC過去一年來的需求強勁，供應出現短缺，這類型項目對發展商來說是更安全的選擇。”
他舉例，附近的兩個EC項目都幾乎售罄，于2015年推出的The Vales和今年4月開盤的Rivercove Residences都剩下一個單位。
Rivercove Residences中位數出售尺價爲1000元，當時發展商以355元的尺價標下地段。
麥俊榮認爲，這地段會吸引11至18方人馬競標，尺價介于465元至551元。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳則預計尺價會介于480元至500元，競標的發展商料有8到10家。
“由于發展商還是會受到降溫措施影響，它們出價時因此會保守些。”
目前EC地段曆來最高尺價是583元，于今年2月由城市發展子公司和聯營公司組成財團標得。
李乃佳補充，雖然接下來EC項目的出售尺價料會在1000元水平，不過這價位依舊比其他私宅來得低，因此還會吸引買家。
他補充，建屋局預計會在10月推出淡濱尼10道的EC地段，但有發展商選擇申請勾出備售地段，可見安谷彎位置更優越，靠近多個設施和地鐵站。
這招標活動將在三周後開始，爲期五個星期。