降溫措施導致私宅價格漲勢放緩

房地産降溫措施導致私宅價格漲勢放緩，房地産股回報率受挫，不過建築工程股表現較理想。

市區重建局前天公布預估數據顯示，今年第三季私宅價格指數環比起0.5％，連續第五個季度上揚，但漲勢已轉緩。

新交所投資者教育網站My Gateway報告指出，本地五大房地産股票前天平均上揚0.1％，與新加坡海峽時報指數相同。

這五大房地産股是華業集團、聯合工業、會德豐産業、國浩房地産和萬國公司。報告寫道，這些公司上個財年有超過75％收入源自本地業務。

至少75％收入源自本地業務的五大建築工程股前天的表現則較好，平均上揚3％。

這些公司是集永成、金成興控股、聯明集團 、寶德項目，以及偉合發展。

盡管如此，報告也指出，這些股票和本地房地産周期相關，而且回報率的波動比房地産股來的大。

2017年，建築工程股平均回報率爲49.3％，高于房地産股的35.9％；今年至今帶來負10.1％的回報，房地産股則是負7％。

（本欄意見只供參考）

小啓：“股海觀潮”暫時取代“按圖索骥”欄。按圖索骥將在10月12日恢複刊登。