農曆七月不買房，加上買家對舊組屋未來價值感到擔憂，導致9月的組屋轉售價與交易量雙雙下跌，組屋價格跌了0.7%，是過去五個月以來最大跌幅。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，上個月只有四房式組屋轉售價逆流而上，整體而言，9月組屋轉售價一如市場預期下跌，與8月相比跌了0.7%。
在各類型組屋當中，公寓式組屋的轉售價跌幅最大，下跌了1.9%；三房式和五房式組屋單位則同樣下跌1.3%。
四房式組屋是唯一價格上升的組屋類型，9月轉售價上揚0.6%。不過，橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清受詢時指出，這只是每個月之間的短期數據，偶會出現短期波動，很難就此認定市場對于四房式組屋的需求強勁。她說：“若看回上個月數據，四房式組屋轉售價在8月時是下跌0.2%。”
若與去年9月相比，今年9月的組屋轉售價上升了2.1%，如果和2013年4月時的巅峰期相比，則是下跌14.2%。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮指出，組屋轉售價趨于疲弱可能是因爲公衆對于舊組屋的未來價值有所保留，因爲當屋契越來越短，組屋的價值也會下滑。他說：“另一個原因是最新推出的降溫措施，私宅市場的不確定性也蔓延到組屋轉售市場上。”
除了價格下跌，9月組屋轉售交易量也下跌3.9%。今年9月共賣出1996個轉售組屋單位，比8月份的2078個單位減少3.9%，若與去年9月份賣出的1682個單位相比則是增加了18.7%。
孫燕清指出，今年農曆七月是在陽曆9月9日才結束，根據華人不愛在農曆七月買房的傳統習慣，房屋交易在該月一般會緩慢下來。
她指出，今年首九個月的組屋轉售量達1萬6404個單位，比去年同期的1萬5190個單位多出8%，如此看來組屋轉售市場仍屬“健康水平”。