陳婧 報道
本地非有地私宅整體租金在今年3月環比下滑1％，未能延續過去兩個月的漲勢。分析師認爲，私宅租賃市場還沒有真正觸底反彈。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，3月非有地私宅租金全面下跌。跌幅最大的是其他中央區（RCR）中檔私宅，租金滑落1.3％；核心中央區（CCR）的高檔私宅，以及中央區以外（OCR）的大衆私宅租金，則分別滑落1.2％和0.7％。
和去年同期相比，今年3月的非有地私宅租金下跌3.9％；若和2013年1月的高峰期相比，則累計下跌19.1％。核心中央區、其他中央區和中央區以外私宅租金，分別較去年同期下降3.9％、3.7％和4.1％。
最新數據也顯示，3月份共有4549個非有地私宅單位租出，比2月的3971個單位大增14.6％，但較去年同期的4611個單位減1.3％。
今年首兩個月，非有地私宅租金接連上漲1.1％和0.7％，扭轉去年爲期六個月的跌勢。智信研究與咨詢（R’ST Research）總監王伽勝認爲，3月租金由升轉跌，反映出之前兩個月的漲勢不可持續。
“1月和2月的租金增長，主要是受前來新加坡工作的外派人員增加帶動租賃需求。這些外派人員初來乍到，還不熟悉本地環境，相對不會主動討價還價。3月出租單位增加但租金下滑，也說明租戶對價格依然敏感，他們會尋找租金更有吸引力的單位。”
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳認爲，高空置率將繼續對私宅租賃市場造成壓力，尤其是樓盤密集、競爭激烈的地區。“我們預計整體租金會持續承壓，不過靠近地鐵站附近的私宅租金會相對堅挺。”
另一方面，根據SRX數據，3月份組屋租金環比下滑0.5％，同比下跌4.7％。公寓式組屋租金跌幅最大，環比下挫2.7％，三房式和四房式分別下跌1.1％和0.2％，五房式單位則逆勢上揚0.1％。
3月組屋單位出租量環比大增32.3％至2045個，同比則下滑7.5％。