分析師認爲，現在認爲私宅租金市場已見底還言之過早。不過，隨著新竣工私宅減少，私宅租金預料會在2018年持穩。
我國4月份整體非有地私宅租金環比上揚0.1％，其中代表高檔私宅的核心中央區（CCR）增幅最大。
分析師認爲，現在認爲私宅租金市場已見底還言之過早。不過，隨著新竣工私宅減少，私宅租金預料會在2018年持穩。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，個別地區方面，核心中央區租金環比上漲2.3％，而代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）環比則分別下跌0.2％和1.3％。
4月份整體非有地私宅租金同比下跌3.6％。核心中央區、其他中央區和中央區以外，同比分別下跌1.8％、3.6％和5％。
今年以來，租金已下跌2％，而與2013年的峰值相比則下挫19％。
至于私宅出租交易量方面，4月份環比則下滑18.7％至3653個單位，同比跌幅則是15.8％。
戴玉祥産業研究部東南亞區域主管李乃佳指出，盡管4月份租金稍微改善令人鼓舞，但是若說私宅租金市場已見底仍言之過早。
他說：“整體來說，市場還需要一些時間來吸納新竣工的私宅，租金將持續疲弱，以適中速度下滑，直到2018年爲止。”
橙易産業研究與咨詢部主管黃顯洋指出，過去三年有許多新私宅供應（共5萬9715個），使得需求追不上新供應，租金預料在今年還會下行。
今年，將竣工的單位有1萬5629個，比過去10年的1萬3319個的年均值高出17％。
不過，他說：“預期2018年竣工的單位將大跌至9014個單位，私宅租金預料到時將能持穩。”
對于不同地區表現的差異，李乃佳指出，高檔私宅租金大體上維持韌性。由于將竣工的單位不多，市場對于這類私宅還有需求。
高空置率則將繼續對中央區以外的租金形成下跌壓力，但靠近地鐵站的私宅會更有韌力。
組屋租金4月環比下滑0.1％
另一方面，4月份整體組屋租金環比下滑0.1％。其中三房式、五房式和公寓式組屋同比分別增加0.1％、0.4％和2.2％，而四房式組屋則下滑0.7％。至于出租的組屋環比則下跌17.2％至1619個單位。