今年全年推出市場的預購組屋數量達到1萬5811個，與去年的1萬7584個單位相比，減少了10%，是過去三年來最低水平。分析師表示，這是因爲市場需求已趨向穩定，預計明年的預購組屋供應將與今年不相上下，甚至更少。
隨著組屋供需趨穩，今年推出的預購組屋數量減少了一成，市場分析師預計，明年預購組屋供應可能還會進一步減少。
建屋發展局本周二推出今年最後一輪新組屋銷售活動，共計3802個預購組屋單位推出市場，使今年全年推出市場的預購組屋數量達到1萬5811個。
與去年的1萬7584個單位相比，今年的供應減少10%，是過去三年來最低水平。
ERA主要執行員林東榮昨天（11月14日）受訪時說：“這有點讓人感到意外，因爲今年預購組屋的數量比建屋局去年的預估數量少了超過1000個單位。”
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）則指出，預購組屋的供應減少是可以理解的，因爲市場需求已趨向穩定，不像幾年前推出的預購組屋項目，動辄便出現10人甚至數十人搶購一個單位的情況。
伊斯邁說：“在今年推出的首三個組屋銷售活動中，預購組屋的申購率都已正常化，保持在2至2.4之間的水平。本輪銷售活動的申購率預計也會保持在2左右。”
合登房産集團研究主管李思德分析，在2010年以前，建屋局每年推出的預購組屋數量大約是1萬個或更少，在2011年大選後增至每年超過2萬個單位，當組屋供需在2015年開始達到平衡後，數量便開始減少。
他說：“以目前的市場需求以及經濟表現來看，明年的預購組屋供應可能會再稍微減少一些，不過具體數量還得等建屋局宣布。”
一些分析師則認爲，明年的預購組屋供應預計和今年不相上下，因爲新婚夫妻和人口數量只是微幅增加，市場需求不會突然上升。
預購組屋供應減少，有助刺激轉售市場，尤其是五房式和公寓式組屋單位，較可能受到集體出售項目的屋主青睐。
今年第三季組屋轉售量 達八年來新高
今年第三季共有7063個單位成功轉售，比去年同期增加了21.6%，達到2010年第三季以來新高。今年首三季的組屋轉售量則達到1萬7462個單位，比去年同期增加6.9%。
第一太平戴維斯高級經理孫燕清指出，預購組屋數量減少是推動轉售市場的因素之一，預計今年和明年的轉售組屋需求都會保持強勁。
孫燕清說：“今年的組屋轉售量應該會比去年高，大約達到2萬3000宗交易，明年預計會更高，大約會有2萬4000個單位脫售。”
林東榮也指出，轉售組屋不需等待也不用靠運氣中標，相信預購組屋供應減少，會推動更多買家轉向轉售市場。
李思德也看好明年的轉售市場會更加活躍，不過預計轉售價並不會因此反彈飙升，因爲仍有許多剩余單位有待市場消化，他預計明年轉售價會在1%的範圍內浮動。