周文龍 報道
由于私宅供應預料猛增，以及房地産降溫措施導致私宅需求下降，明年上半年政府售地計劃的潛在私宅供應量環比減少近兩成，創下12年來最低水平。
分析師對政府的這項宣布不感到意外，因爲近期集體出售熱潮造成私宅供需有失衡風險，加上降溫措施後樓市購買情緒較低落，減少供應是合理且謹慎的決定。
國家發展部昨天（12月7日）宣布明年上半年政府售地計劃（GLS），將推出五幅正選地段和九幅備售地段。
這些地段總共可爲市場增添6475個私宅單位、總樓面面積達8萬6000平方公尺的商業空間，以及1115個酒店客房。
今年下半年售地計劃推出的地段可興建8040個私宅單位，明年上半年的私宅供應量減少19.5％。
這也是自2007年上半年以來，私宅供應量最少的一次，當時私宅供應量爲5475個單位。
若看正選地段，明年上半年推出的都是私宅地段，包括一幅執行共管公寓（EC）地段，整體可爲市場增添約2025個私宅單位，以及4000平方公尺的附加商業空間。
這也比今年下半年正選地段所推出的2705個私宅單位，減少了25％。
國家發展部文告指出，接下來流入市場的私宅供應將大幅增加，達到4萬5000個單位。
另一方面，自今年7月降溫措施推出以來，市場需求開始趨向緩和。有鑒于此，政府決定減少明年上半年售地計劃的私宅供應量。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，政府削減土地供應，有助于確保本地樓市的可持續發展。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說：“我認爲政府此舉是一個明智決定，因爲私宅供應近年來顯著增長，買家需求可能跟不上下來幾個月推出的私宅數量。”