裕廊集團發布的最新季度報告顯示，工業房地産價格經曆13次連續走低或持平後，終于在去年第三季取得0.1％環比漲幅，但到了第四季又回到持平狀態。租金方面則稍微回到之前跌勢，環比持平，同比則跌0.3％。
去年第四季工業房地産價格的環比和同比皆持平，單一用戶廠房的表現最好。
裕廊集團（JTC）昨天（1月24日）發布的最新季度報告顯示，工業房地産價格經曆13次連續走低或持平後，終于在去年第三季取得0.1％環比漲幅，但到了第四季又回到持平狀態。租金方面則稍微回到之前跌勢，環比持平，同比則跌0.3％。
去年第四季整體租用率環比起0.2％，同比起0.4％。
今年工業空間供應量約150萬平方公尺，相當于現有工業空間庫存的3％。過去三年的年均供應和需求分別爲140萬平方公尺和110萬平方公尺。截至去年底還有約60個未完成的分層地契單位還未售出，2019年之後的供應量約330萬平方公尺。
各類工業房地産的價格方面，只有單一用戶廠房取得增長，環比起0.3％，同比起0.4％。
租金方面，單一用戶廠房環比起0.6％，同比則跌1.9％。工業園的環比雖跌0.1％，同比卻取得2.8％漲幅。
租用率方面，單一用戶廠房最高，達90.9％，環比跌0.1個百分點，同比則起0.7％。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說：“工業市場在去年第四季保持平穩，整體價格和租金都持平。單一用戶廠房在第四季的表現最出色，主要因爲Logos Property以5億8500萬元，通過售後回租（sale and leaseback）方式，向太陽能板公司REC收購在大士南14道的廠房。
“今年的供應減少對市場起到支撐作用，所以盡管制造業增長放緩，租金還是會稍有增長。中美之間的貿易戰暫休，提高市場信心，並期待兩國在接下來數個月能取得進展。”
萊坊執行董事與工業主管陳文龍說：“外在條件充滿不確定性，大多數工業房地産業者去年在擴大版圖方面抱持謹慎態度，因此租金和價格基本上保持不變。市場需求是有選擇性的，數據中心、特定用途建築、中央廚房、食品區內工廠的需求仍高，今年這個趨勢預料會持續。
“今年租金和價格應該不會有太大變化，更多業者會重審空間需求和使用策略，也會有更多公司尋求在本地開設區域總部。”