不少發展商將從初三後開始推出新項目。當中，又以聚寶園和悅湖苑這兩個霸級項目最受市場關注。聚寶園位于淡濱尼11街，是森聯發展項目，共有2203個單位。
周文龍 報道
農曆新年向來不是私宅銷售旺季，但今年因有衆多新項目將推出，許多發展商緊抓這個空檔進行銷售活動，農曆新年也不打烊。
據《聯合早報》了解，豪利控股（Oxley）旗下的多個項目如Riverfront Residences、Affinity at Serangoon、Mayfair Gardens和Kent Ridge Hill Residences等項目，大年初一都開放銷售展廳，買家可撥電預約參觀。
在初二開放展廳的項目則有Daintree Residence和The Tre Ver等。
大多發展商則選擇初三開市，例如城市發展（CDL）的禦峰（Whistler Grand）和荟錦嘉園（The Tapestry）、以及青建地産的順福軒（Jadescape）。
另外，不少發展商將從初三後開始推出新項目。當中，又以聚寶園（Treasure At Tampines）和悅湖苑（The Florence Residences）這兩個霸級項目最受市場關注。
聚寶園位于淡濱尼11街，是森聯（Sim Lian）發展項目，共有2203個單位。這也是繼麗敦豪邸（d’Leedon，1715個單位）之後，本地最大的私宅項目。
悅湖苑位于實龍崗上段的佛羅倫斯路（Florence Road），由龍光地産發展，共有1410個單位。
這兩個霸級項目加起來，單位總數超過3600個，相當于去年私宅總銷量四成左右。
其他將開盤的新項目還有迎昕園（The Gazania）、蓮逸軒（The Lilium）、1953、Nyon@12 Amber和The Essence Condo等。
合登房産集團研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說，農曆新年後推出的新項目相當“有看頭”，不僅是單位數量多，而且大多項目位于發展較成熟的鄰裏地區，預料會吸引許多買家，取得不錯的認購率。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，只要有地點優越的好項目，即便是農曆新年時期推出，買家依然會感興趣，甚至一些買家覺得新年期間買房子是個好兆頭。
她指出，樓市一般是在農曆新年後開始“熱身”，但今年樓市一開年就已熱起來。例如，富雅軒（Fourth Avenue Residences）和RV Altitude都是在農曆新年前推出，並賣出至少三成的供售單位，每平方英尺平均超過2500元，就高檔私宅市場而言，銷售表現令人鼓舞。
她說：“一些采取觀望態度的買家，大致上能從1月新私宅銷售表現，了解樓市走勢，消除一些不確定因素，進而確定買房計劃。隨著新項目的蓄勢待發，銷售活動開始增加，下來私宅交易會更強勁。”
在下來推出的新私宅項目中，孫燕清看好聚寶園和悅湖苑這兩個霸級項目的銷售情況。
她說，大型項目一般擁有更多設施、例如悅湖苑就有超過120個設施，包括12個各具特色的俱樂部會所（clubhouse）。而且，爲吸引買家，發展商在價格定位上會更符合買家要求。
分析：私宅買氣仍在
售價料不會大幅調低
據知，悅湖苑一臥房和二臥房單位分別從60多萬元和80多萬元起跳，尺價約1260元起。聚寶園的一臥房和二臥房單位分別從58萬元和67萬元起跳，尺價預計在1230元左右。
不過，孫燕清提醒：“盡管去年政府出台了房地産降溫措施，私宅買氣仍在，所以發展商應不會大幅調低私宅售價，買家別預期可以撿到‘便宜貨’。”