豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust）耗資2億6300萬元，將加冷一帶的工業建築重新發展成高科技設施。
信托星期三發表文告說，在德國設總部的一家醫療設備跨國企業將入駐其中一座量身定建的設施，並成爲主要租戶。信托並沒公開這家企業的身份。
豐樹工業信托管理公司總裁譚國威說，當這家企業決定租下設施後，公司認爲是重新發展的良機。這會是信托最大的重新發展項目。
“當我們將這多層廠房重新定位成高科技工業地帶，並且善用未使用的容積率時，這能夠爲信托投資組合帶來價值。”
目前位于加冷大道哥南亞逸（Kolam Ayer）的設施由兩座多層廠房和食堂組成，于2008年7月投入運作，目前共有108名租戶。截至今年3月底的2018/19財年，這設施占信托營收的1.8％。
該設施占地34萬6270平方英尺，總樓面面積（gross floor area）爲50萬6720平方英尺。
這地段的目前容積率爲1.5，可增加至2.5。經過重新發展後，總樓面面積將增加至約86萬5600平方英尺。
當中，樓高七層、樓面面積達21萬1000平方英尺的一座設施將由上述跨國企業租下。這設施會成爲該企業亞太區域的新中央樞紐，並可進行制造和研發方面的工作。
信托指出，它和該企業的租約長達15年，租金將每年增加，包括續約選項。
其他幾座設施則面向先進制造、資訊與通信科技等高科技行業的業者。
預計2022年下半年完工
信托發言人回答《聯合早報》詢問時說，他們也有意量身定建設施。
“如果我們選擇建造多租戶（multi-tenanted）設施，我們相信靠近中央商業區的地點和它的建築設計具吸引力。”
這項目的發展工作料明年下半年開始，預計2022年下半年完工。
信托補充，它擁有足夠的財務能力資助重新發展過程。如果這是由債務資助，信托的綜合杠杆比率（aggregate leverage ratio）預計會逐步從33.8％增加至36％。
至于現有租戶，信托提供協助配套，例如提供優惠租金，以及協助他們在信托其他資産尋找替代場所。它目前安排超過46萬9200平方英尺的空間供租戶選擇，並且會在這些設施提供租金折扣。