市建局昨天公布的資料顯示，第二季整體私宅價格指數高于本月初預估的1.3％。該指數在去年第四季和今年第一季分別環比下滑0.1％和0.7％。非有地私宅價格上升2％，扭轉前一季的1.1％跌勢，這要歸功于核心中央區和其他中央區的優異表現。
第二季整體私宅價格指數環比上揚1.5％，止住連跌兩個季度的勢頭，表現超出預期。
市區重建局周五（7月26日）公布的完整資料顯示，第二季整體私宅價格指數高于本月初預估的1.3％。該指數在去年第四季和今年第一季分別環比下滑0.1％和0.7％。
非有地私宅價格上升2％，扭轉前一季的1.1％跌勢，這要歸功于核心中央區和其他中央區的優異表現。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的價格都止跌回升，分別上升2.3％和3.5％。這兩個地區的價格在前一季分別滑落3％和0.7％。
代表大衆私宅的中央區以外（OCR）則微漲0.4％，高于前一季的0.2％。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說：“各區私宅價格上升主要是因爲新推出的私宅項目銷量持續良好，這是基于溫和的房貸利率、穩定的就業市場，以及積壓多時的本地需求。”
她還指出，其他中央區私宅的價格升幅最大，可能是因爲不少新項目如安珀苑位于這些地區（Amber Park）和Sky Everton登場。其他中央區的新私宅項目在第二季售出1162個單位，占總新私宅銷量的49.4％。
有地私宅價格在第二季由升轉跌，環比下滑0.1％，前一季則上升1.1％。
整體私宅租金上升1.3％，延續前一季增長1％的漲勢。
在供應量方面，若不包括執行共管公寓（EC），發展商在第二季推出了2502個未完工的新私宅單位，環比減少16.3％。發展商在同一期間賣出2350個新單位，比前一季高出27.9％。
已完工的新私宅單位在第二季增加863個，低于前一季的953個單位增幅。
執行共管公寓的供應情況與前一季相同，發展商在首季和第二季都沒有推出新單位，但同樣有10個早前推出的單位售出。
世邦魏理仕研究部副總監何俐慜說：“第二季的新私宅銷量不俗讓人感到安心，未售單位減少至3萬3673個單位，情況比前一季的3萬6839個單位要好。這包括還未獲得當局批准的7100個單位，顯示市場對供應的吸收力良好。”
轉售市場交易量 環比增長27.6％
轉售市場方面，第二季共有2371個單位轉手，環比增長27.6％。轉售交易占了所有私宅交易的49.7％，與前一季的49.6％相近。
第二季私宅銷售情況大有好轉，橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清預計，私宅價格會在今年繼續上升，全年可能增長1％至3％。
ERA主要執行員林東榮有類似看法。他說：“隨著接下來有更多新項目推出，私宅價格預計會繼續回升。市場對這些新項目的穩定需求，對周圍轉售市場會有溢出效應。”
他預測，今年全年私宅價格指數會上升1.5％至2.5％。