本地集體出售市場交易淡靜，但這兩天內仍有一個小型私宅項目售出，另有三個私宅項目推出市場。
位于武吉班讓鳳凰路（Phoenix Road）一排帶有店屋的公寓以4260萬元出售給青建地産（CNQC Realty）。售價高于業主的4200萬元要價，容積率每平方英尺爲630元。
這個項目地段面積6萬3002平方英尺，共有24個住宅單位和12個店面。每戶屋主能獲得大約108萬元至144萬元。
自政府去年7月出台房地産降溫措施後，集體求售市場表現欠佳，鳳凰路帶有店屋的公寓項目是今年至今成功售出的一個。
三個集體求售的私宅項目是武吉知馬一帶公寓華登嶺（Watten Estate）、位于滑鐵盧街（Waterloo Street）帶有店屋的私宅項目民苑（Min Yuan），以及再度求售的松林閣（Pine Grove）。
項目銷售代理Huttons Asia昨天發表文告說，華登嶺的要價爲5億3600萬元，相當于容積率每平方英尺1738元。
位于賜福路（Shelford Road）的華登嶺建于1983年左右，屬于永久地契項目。地段面積爲22萬零234平方英尺，容積率爲1.4，總樓面面積爲30萬8341平方英尺。
文告指出，這個地段可重新發展成擁有242個單位的項目，每個單位的平均樓面爲1270平方英尺。項目無須支付任何發展費用。
Huttons Asia投資銷售總監連镛智說，由于這個項目的地形有些許起伏，團隊請建築設計師考察設計，爲未來重新發展的項目帶來更大的價值。
項目招標活動從今天（30日）開始，並在10月18日結束。
另一個位于滑鐵盧街的項目民苑（Min Yuan）叫價1億4500萬元，若包括1955萬元的發展費，相當于容積率每平方英尺2678元。
負責銷售的世邦魏理仕指出，根據市區重建局2014年總藍圖，它可重新發展成酒店，容積率爲4.2，相當于6萬1443平方英尺。但還需要符合相關條件。
這個項目屬于999年地契地段，地段面積爲1萬4629平方英尺。招標活動會在9月3日截止。
一年內第二次推出松林閣或調低保留價
位于荷蘭路附近的大型私宅項目松林閣在一年內第二次推出市場，這次保留價可能從18億6000萬元調低至17億元，相當于容積率每平方英尺1214元。
負責銷售的C&H房地産公司主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時說：“上個星期天，屋主已同意調低保留價，重新簽署集售協議的活動正在進行中。如果有80%的屋主簽署協議，價格就會下調至17億元。”
雖然目前還未取得八成屋主同意，但項目已開始招標，截止日期爲8月30日下午3時。