我國大宗房地産市場逆轉三個季度的跌勢，2019年第二季度增長環比高漲56％，投資銷售總值高達82億元，主要借力于商業領域和私宅領域的投資銷售增長。
根據高力國際（Colliers International）最新的季度研究報告，本地大宗房地産市場繼去年7月降溫措施後，已連續三個季度都處于萎縮狀態。
高力國際（Colliers）新加坡研究部主管宋明蔚指出：“今年的第二季度，新加坡大宗房地産所有主要領域的投資銷售總額都有所改善。若無意外，這個增長勢頭應該會延續至2019年下半年。”她預計，隨著房地産投資信托（REIT）和機構投資者整合或重組他們的投資組合，商業投資活動將持續至今年底，甚至持續至2020年。
但是，今年次季大宗房地産的投資銷售總額，與去年同期的124億元相比，足足減少了33％。促成這個落差的部分原因，或許是因爲去年集體出售市場更爲活躍。
2019年上半年取得的135億元投資銷售總額，也比2018年同期的233億元低了42％。
宋明蔚表示，盡管全球宏觀經濟的逆風來襲，新加坡房地産領域依舊具備增長潛力。她說：“由于新加坡強大的基本面，例如透明的監管框架、良好的基礎設施和穩定的政治環境，新加坡房地産對投資者而言，仍然具有投資吸引力。”
本地次季投資銷售增長背後的主要推動力，主要來自商業和私宅領域的大宗房地産，共占投資銷售總額的83％。兩者之間，商業領域的比重從首季的22％增至次季的55％，而私宅則從首季的32％降至次季的28％。
在商業領域，大宗房地産投資銷售總額次季增長環比暴漲283％至45億元。該季度的五大交易中，商業大宗房地産便占據了其中四個，包括其士大廈（Chevron House）和唐城坊（Chinatown Point）。
高力國際認爲，憑借我國作爲全球金融中心的地位、中央商業區（CBD）甲級辦公樓租金的增長、較低的空置率和有限的新供應，本地辦公樓資産在未來三至五年內會吸引更強勁的需求，
私宅方面，次季的大宗房地産投資銷售總額增至23億元，環比上升40％。然而，隨著項目的減少，發展商得繼續補充地皮。
工業房地産領域也在第二季取得佳績，投資銷售總額環比增長18.2％至6億5600萬元，其中包括傅長春儲運物流中心（Poh Tiong Choon Logistics Hub）。
據高力國際預測，本地大宗房地産的全年投資銷售總額仍有望達到達到382億元，交易量則大致與2018年持平。同時，商業領域的強勁增長將緩解私宅領域的疲軟。