城市發展（CDL）執行主席郭令明呼籲政府“有序地”處理申請推出新私宅項目的批文，避免市場到時陷入供應過剩的局面。他擔心在成功集體出售地段上發展的新項目，接下來會同時大舉湧入市場，引發價格戰。
他昨天在該集團的第二季和上半年業績發布會上，對政府作出這項呼籲。
他說：“如果沒有管制集售發展商推出項目的措施，我擔心市場到時將會上演價格戰。”
不過，他也表示，相信政府應該會通過一些方法確保項目的推出分階段進行，“希望政府知道他們不能同時發出批文，造成市場的泛濫。”
城市發展第二季淨利 減26.4％至1億6240萬元
城市發展在開市前發布業績。第二季扣除稅務和少數股東利益後淨利（PATMI）同比減少26.4％至1億6240萬元，上半年增加18.3％至3億6200萬元。
營收方面，第二季和上半年皆下滑。第二季同比下挫37.5％至8億5040萬元，上半年下跌34％至15億9650萬元。董事會宣布派發每股6分的特別中期股息，派息日是9月12日。
集團指出，第二季淨利減少，主要是房地産發展領域兌現盈利的時間關系。這個領域傾向于在不同時期有顯著差距，因爲有些項目不能逐漸兌現盈利，而必須在竣工後才能這麽做。
至于上半年淨利增加，則是因爲集團成功推動第二個盈利參與證券（Profit Participation Securities，簡稱PPS2）架構，從脫售宏利保險中心（Manulife Centre）和商業項目7-9 Tampines Grande取得總額1億5390萬元的稅前遞延利潤（deferred gain），以及從在PPS2占股取得的4330萬元收益。
此外，風華南岸府（South Beach Residences）和鉑瑞雅居（Boulevard 88）這兩個反應良好的合資項目，也對業績作出貢獻。
在今年上半年，包括執行共管公寓在內，集團與合資聯號公司在本地共售出505個住宅單位，總銷售額達15億5000萬元；至于中國方面，集團子公司和合資公司則在上半年售出347個私宅單位，總額10億8000萬元人民幣（2億1300萬新元）。
集團計劃在今年第四季推出位于盛港中心的合資綜合項目Sengkang Grand Residences，以及在明年第一季推出在沈氏通道（Sims Drive）地段的項目。
對于有分析師指集團今年內一口氣在本地推出六個項目，已沒有剩下多少私宅項目，集團總裁郭益智回答說，集團除了接下來將推出盛港和沈氏通道的項目，它同凱德集團合資收購的亮閣（Liang Court）也會有相當顯著的住宅成分。
集團也會探討未來政府售地計劃下的地段，但基于經濟不明朗等因素，將會謹慎行事。
郭益智說：“集團目前推出五個私宅項目，今年接下來還將推出多一個，這些項目還未售罄，我們還有很多庫存。如果再成功標得土地，還會爲土地庫添加地段。目前集團擁有的住宅單位，還能夠維持多兩年。”
他也透露，豪華項目格美華庭（Gramercy Park）和位于利安尼山路的高檔私宅項目銀峰（New Futura）已售罄。