市區重建局推出一幅位于裏峇峇利區爾衛民路（Irwell Bank Road）的私宅地段招標，預計可建造445個住宅單位。
房地産分析師認爲，這幅第九郵區難得一見的地段，將吸引對豪華私宅有興趣的發展商出手，最高競標價可能突破7億元。
這幅99年地段在今年下半年政府售地計劃正選名單中，靠近修建中的大世界地鐵站和烏節路購物區。地段占地面積1萬2789平方公尺，最高總樓面面積3萬5809平方公尺，最多可蓋36層樓，樓高不可超過164公尺平均海拔（AMSL）。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，爾衛民路地段是今年下半年最亮眼的一塊政府招標地段。她說，地段形狀規整，且地理位置優越，對于那些想在第九郵區開發新項目的發展商很有吸引力。
不過，她也指出，去年7月房地産降溫措施生效以來，成本超過3億元的私宅地段平均只吸引到五方競標。由于爾衛民路地段整體價格偏高，估計最終只有四至六方出手競標。
宋明蔚預計這幅地段的最高競標價爲6億5000萬元至6億8000萬元，或容積率每平方英尺1700元至1770元，與位于夜店Zouk舊址的若錦街（Jiak Kim Street）地段類似。
距離爾衛民路地段約600米的若錦街地段，前年被星獅地産以1733元的尺價標得，發展項目瑞雅嘉苑（Riviere）今年5月推出至今，共售出45個單位，尺價中位數爲2850元。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮則樂觀預計，爾衛民路地段可能吸引五至10方出價，最高競標價介于6億4700萬元至7億7100萬元，或容積率每平方英尺1680元至2000元。他說：“通過地段招標結果，可以一窺發展商對高端私宅市場的展望。”
麥俊榮指出，這塊地段周邊新私宅不多，最近一個新項目是在太平洋大廈（Pacific Mansion）原址發展的The Avenir。附近其他私宅如綠福閣（Tiara）、The Cosmopolitan和綠苑（Rivershire）屋齡都超過10年，新項目推出後不會面對激烈競爭。
爾衛民路地段的招標活動將于明年1月9日中午12時截止，和今年8月推出的的惹蘭文雅南派（Jalan Bunga Rampai）地段在同一天。