香港的暴力示威持續了近六個月,尚未看到平息的曙光。它不僅沖擊香港的經濟,也殃及本地股民。
上星期,豐樹北亞商業信托(Mapletree North Asia Commercial Trust)在香港九龍塘的又一城商場,遭示威者大肆破壞及縱火,導致商場被迫關閉維修。在豐樹北亞信托的淨房地産收入中,高達62%來自又一城,因此它的股價應聲下跌。這只股從今年7月9日的1.47元高位,下滑至上星期五的1.16元。
除了豐樹北亞信托,在1994年底從香港退市轉到新加坡上市的怡和集團(Jardine),屬下幾家上市公司的股價也深受香港動亂的影響。
其中,香港置地(Hongkong Land)今年以來的股價下跌了14%。它的每股淨資産高達16.50美元,最後閉市價是5.39美元,市賬率(P/B)只有0.33倍。文華東方(Mandarin Oriental)是另一家怡和系的公司。它的每股淨資産3.29美元,最後閉市價是1.65美元,P/B是0.5倍。這反映了市場對香港局勢的憂慮。
此外,本地三家銀行在香港的曝險也相當高。截至今年9月底,星展集團在香港的貸款額占總貸款額的16%,華僑銀行是13%,而大華銀行則是11%。信貸評級機構穆迪指出,雖然本地三大銀行都表示它們的貸款有房地産抵押品的保障,並且主要是借給大企業集團,但它認爲香港的不良貸款將增加。
在新加坡海峽時報指數中,怡和系的五只股占比達15%,而三只銀行股則占約40%。因此,香港局勢若惡化,將牽連本地的股市。反之,如果香港局勢平息下來,一些目前估值偏低的股票將有望強力反彈。
對于股市投資者而言,有兩大看點值得留意。一是中央政府是否會在“止暴制亂”方面,采取直接幹預的政策;二是港元與美元挂鈎的聯彙制度是否守得住。
在“一國兩制”的架構下,中央政府委托香港特區政府以及警方肩負起“止暴制亂”的工作。然而,樹欲靜而風不止,暴力示威持續升級,並焚燒中國國旗以及破壞在香港的中資企業。北京當局指責示威者沖撞“一國兩制”的底線,並形容他們的行爲趨向恐怖主義。
另一方面,香港警方發言人上星期表示“我們的社會已被推入全面崩潰的邊緣”,反映了警隊疲于奔命。
中國國家主席習近平在過去10天內也兩度就香港問題表態,強調“止暴制亂”是當前“最緊迫的任務”。不過。上星期六,解放軍駐港部隊便裝走出軍營,不是鎮壓示威活動,而是協助清理示威者設下的路障,反映了北京當局至今還是將“止暴制亂”的工作交由特區政府負責。
其次,在香港亂局下,港元與美元挂鈎的聯彙制度,再度成爲焦點課題。雖然港府多年來展示了它在維護聯彙制度的決心與能力,但還是有對沖基金利用香港亂局唱空港元,以挑戰聯彙制度。
在聯彙制度下,香港金融管理局把港元兌美元彙率,保持1美兌在7.75至7.85港元的區間。聯彙制度是否能維持,取決于港府是否有足夠的外彙儲備資産,以在資金外流及港元走弱時,扶持港元回升至兌換範圍內。
聯彙制度在1983年開始推行,主要是要穩住投資者對香港的信心,但是它也使香港失去貨幣政策的獨立性。當香港與美國處于不同的經濟周期時,港元緊跟美元的聯彙制度加劇了香港的通貨膨脹或通貨緊縮問題。
扶持港元導致貨幣基礎收縮,進而推高港元利率,而利率上升則會導致股市與樓市資産下跌,從而引發更大的資金外流。賣空集團在1998年亞洲金融危機時看准這一點,同時做空港元以及港股。當時,香港金管局大量買入港元時,也進場扶持香港股市,最終擊退賣空集團。
盡管如此,賣空集團還是屢次抓住機會,唱衰香港經濟,試圖讓港元與美元脫鈎,以迫使港元貶值而從中獲利。其中,美國對沖基金Hayman Capital的創辦人巴斯(Kyle Bass)是這輪賣空集團的代表人物。他指示威活動升級,香港經濟將嚴重下滑,未來12個月至18個月會有大量資金外流,而聯彙解體的危機逼近。
不過,有不少分析師認爲,香港的外彙儲備資産高達4300多億美元,有足夠的彈藥維護聯彙制度。經濟學人信息部(EIU)認爲,聯彙制度至少會維持五年。盡管如此,它也指出,如果北京廢除一國兩制的架構,或是美國取消香港的獨立關稅特區地位,導致香港的政治風險提高,那麽即使港元利率上升也不一定能夠吸引資金回流。這一來,高利率將可能導致房地産市場崩盤以及遏制投資,從而幹擾聯彙制度的操作。
在美中貿易戰以及社會動亂的壓力下,香港經濟連續兩個季度萎縮,陷入經濟衰退。港府下調今年全年經濟預測至負1.3%。香港政府經濟顧問歐錫熊表示,根據以往經驗,經濟衰退一般會維持四至五個季度。不過,這一次的情況主要由社會狀況引起,因此難以用經濟方法預期衰退維持多長的時間。
香港的政治與經濟充滿變數,對于股市投資者而言,這既是風險,也是機會。