歐洲辦公房地産投資信托IREIT全球（IREIT Global）與大股東聯手進軍西班牙市場，在馬德裏和巴塞羅那的四座永久地契辦公樓，總購價1億3380萬歐元（2億新元）。
信托上周六發文告披露，它和大股東Tikehau Capital將合資進行上述收購。Tikehau Capital是一家歐洲投資管理公司，持有信托的16.74％股權。
信托將與大股東于新加坡注冊一家合資公司進行這項收購，信托持合資公司40％股權，其余股權歸大股東Tikehau Capital。合資公司將向Corona Patrimonial SOCIMI公司買下四個房地産項目的100％權益。交易預期在2019年12月底完成。
四座辦公樓分別是在馬德裏的Delta Nova IV（總樓面1萬零117平米，購價2870萬歐元）和Delta Nova VI（總樓面1萬4855平米，購價3980萬歐元），以及在巴塞羅那的Il lumina（總樓面2萬零922平米，購價2540萬歐元）和Sant Cugat Green（總樓面2萬6134平米，購價3990萬歐元）。這些房地産的整體租用率是80.9％。
信托指出，通過合資公司，信托將積極參與所有營業和財政事務。按照合資協議，Tikehau Capital給予信托購買選擇權，買下合資公司其余60％股權。與Tikehau Capital合資擁有信托經理一半股權的城市發展（CDL），已承諾爲信托這項投資提供3200萬歐元的橋接貸款。
文告說，這項收購標志著信托正式進軍西班牙市場。按國內生産總值計算，西班牙是歐洲第五大經濟體。
這項交易的收購價比辦公樓資産的合計估值1億3830萬歐元低3.3％。有關房地産的獨立估價師是西班牙高緯環球有限公司（Cushman & Wakefield Spain）。
收購價是根據有關房地産的控股公司的淨資産值（以無債無現金），並按雙方同意的有關房地産的價值作出調整。考慮到有關的房貸融資，信托以所持40％權益而須負擔的現金總額計爲3080萬歐元。
IREIT全球上周五閉市報0.795元，股價無變動。