政府日前推出一系列房地産臨時纾困措施，協助發展商和購房者應對疫情。股票分析師認爲，這些措施能提振房地産股。
臨時纾困措施包括將住宅、商業和工業發展項目的竣工期限延長六個月。受發展商合格證書（QC）條例限制的外國發展商，住宅項目竣工和脫售期限，將可延長六個月。
發展商在申請延長期限時，也可豁免支付延長達六個月的費用。
銀河—聯昌證券分析師駱敏儀認爲，這些臨時纾困措施來得及時，有助于支撐房地産市場。
她昨天（5月8日）發表報告說：“雖然纾困措施沒有改變現有的房地産降溫措施，但我們認爲這對發展商有幫助，尤其是有大型房地産項目，及接下來要推出項目的發展商。”
她建議，投資者增持凱德集團（CapitaLand）、城市發展（CDL）和華業集團（UOL）的股票，目標價分別爲3.52元、10.23元和7.48元。
星展集團分析師陳偉祥和陳麗睿對凱德集團股價的上升潛能較有信心，因爲集團在中國有多元業務。他們爲該股定下4.50元的目標價。
他們也認爲，投資者看好城市發展和華業集團，股價近期內可能上漲。
他們發表報告說：“雖然這些措施主要是針對建造中的項目，這對因爲阻斷措施導致項目停工而可能無法按時完工的發展商而言，是一場及時雨。”
纾困措施雖然能讓發展商暫舒一口氣，但並非應對冠病疫情的靈丹妙藥。陳偉祥和陳麗睿指出，在我國經濟陷入衰退影響收入以及失業風險提高的陰影籠罩下，纾困措施不太可能改善整體買氣。
“我們預計私宅價格指數（Property Price Index）今年平均下降5％至10％，新私宅銷量會下降25％至30％到7000至7500個單位。我們認爲，若市場在中期依舊疲弱，是時候檢討額外買方印花稅的稅率。”
富瑞金融集團分析師古哈（Krishna Guha）認爲，整體房地産市場預計會放緩，而房價可能會逐步下跌。他看好城市發展和永泰控股（Wing Tai Holdings）。
凱德集團、城市發展、華業集團和永泰控股周五分別上升1.03％、1.65％、2.81％和1.78％，報2.93元、8元、6.96元和1.72元。