●冠病19疫情
韓寶鎮 李月霞 蘇俊翔 報道／整理 [email protected]
國家發展部、財政部、律政部和貿工部周三閉市後發布的聯合文告列出的其中一項措施，包括新加坡籍已婚夫婦購買第二個房地産時，如果要免付額外買方印花稅，他們脫售第一個房地産的期限，也將獲延長六個月。
政府宣布一系列臨時纾困措施，幫助發展商和購房者應對2019冠狀病毒疾病疫情帶來的影響，即日起生效。
這些措施包括將住宅、商業和工業發展項目的竣工期限延長六個月。受發展商合格證書（QC）條例限制的外國發展商，其住宅項目竣工和脫售期限，將可延長六個月。發展商在申請延長期限時，也可豁免支付延長達六個月的費用。
此外，在現有條例下，發展商須在一定期限內完成私宅項目並把所有單位賣出，否則就得爲土地支付額外買家印花稅（ABSD）。在臨時措施下，發展商的項目開工和完工期限也會推遲六個月。
至于另一項措施，新加坡籍已婚夫婦（包括一名新加坡公民）購買第二個房地産時，如果要免付額外買方印花稅，他們脫售第一個房地産的期限，也將獲延長六個月。
國家發展部、財政部、律政部和貿工部周三閉市後發布聯合文告，宣布了這些措施。
發展商和個人必須符合一些要求，才可獲得纾困措施援助。例如，發展商要延長期限以免除額外買方印花稅，它們的地皮須是在今年6月1日當天或之前買下；它們展開工程的原本期限，也必須是在今年2月1日或之後到期。
至于新加坡已婚夫婦，若要在購買第二個住宅時，獲得免除額外買方印花稅的資格，他們的第二個住宅必須是在今年6月1日當天或之前聯合購買。此外，他們原本售賣第一個私宅的期限，也應該是在今年2月1日當天或之後。
文告說，冠病疫情及各國政府實施的相關公共衛生措施，幹擾了供應鏈並造成人力短缺。
希望發展商
能轉爲支持主要承包商
我國今年4月7日起實施的阻斷措施，也導致建築工地的工程、房地産發展商銷售廳的運作，以及看房活動暫停。這都對施工時間表和房地産銷售造成影響。
政府期望發展商也同樣能夠爲它們的主要承包商提供援助和支持，尤其是在工程中斷的阻斷措施期間。
政府將繼續密切觀察疫情對建築業工程進度以及對房地産領域所帶來的沖擊，並將在必要時調整政策。
文告說，政府將繼續確保私宅價格大致上同經濟基本面保持一致。因此，以上纾困措施沒有對其他現有住宅市場的降溫措施做出改變。
新加坡産業發展商公會（REDAS）昨晚表示歡迎政府的務實決定。它說：“這個及時的調整，在某些程度上將幫助減輕合格新加坡夫婦的短期擔憂和需要，他們需要更多時間賣掉第一個房地産以及購買第二個。”
“政府以積極精神提供合作和幫助，給予房地産行業信心，並幫助減輕對建築業的影響。鑒于這場與冠病的戰鬥還非常劇烈，而且可能持續很久，加上本地和全球面對的幹擾和經濟後果，我們希望政府能繼續密切留意情況並且提供靈活性，幫助建築環境領域恢複正常。”
星獅地産發言人受詢時說：“我們歡迎這個臨時措施，它們將在這個充滿挑戰的時期爲我們提供一些幫助。住宅發展項目動工、建造、完成和銷售期獲得延長6個月，將會有一些好處。”
合登房産集團研究主管李思德認爲，考慮到疫情可能到年底才結束，發展商面對的期限應延長12個月。若疫情持續，希望政府可以考慮延長纾困措施。