韓寶鎮 報道
冠病疫情讓辦公樓租戶意識到居家或遠程辦公的可行性，可能改變他們的租賃策略和決定，對于這會否沖擊辦公樓房地産投資信托的前景，受訪分析師大多持中立看法，並認爲現階段尚無法做出准確預測。
盡管居家辦公是冠病期間最妥善的安排，也有分析師指出，它未必是疫情後的最佳安排，企業還需要一段時間來評估疫情過後什麽才是最好的做法。
本地約有11只辦公樓信托，當中七只擁有本地辦公樓資産。本地資産占比較大的有凱德商産信托、新達信托和華聯商業信托，而豐樹商業信托則只有本地辦公樓。
大多租戶重新檢討各選項
興業證券（RHB）分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說，雖然公司未來可能允許更多員工在家辦公，對辦公樓信托不利，但保持距離的要求也意味著公司可能需要更大的辦公空間，這就抵消了在家辦公對辦公樓信托業務的負面影響。
“從辦公樓租賃的角度來看，我們看到大多數租戶在重新檢討各種選項，以賦予員工更大的靈活性，並可能永久地將某些職務轉爲遠程工作。”
他指出，規模較大的國際銀行紛紛表示，他們將更加認真地考慮目前所使用的空間，並可能在適當情況下調整和縮小空間以節約成本。這可能會對辦公樓需求産生一些負面影響。
不過，他也知道目前的趨勢是冠病帶動的安全距離要求，導致辦公密度降低，也就是每個員工本身的辦公空間增加了，這將有助于彌補遠程辦公趨勢帶來的一些需求損失。
星展集團（DBS）研究分析師陳麗睿受訪時說：“居家辦公是冠病期間最妥善的安排，但未必是疫情後的最佳安排。疫情之後，員工還是希望能夠有所選擇。”
她表示，在家辦公有利有弊，辦公樓租戶還需要一些時間做出評估，看要如何對辦公空間的使用做出安排。
業者或考慮尋求
部分靈活辦公空間
其中一個做法可能是在固定辦公空間之外，尋求一部分的靈活辦公空間。租戶可能把10％的空間轉爲靈活空間，並且向第三方如共享辦公業者租用這類空間，而非像之前那樣向單一房地産業主租用辦公空間。
若租戶采用這個做法，可能就會影響到辦公樓信托的租金收入。不過，她認爲，目前要做出任何預測還言之過早。
銀河—聯昌證券、華僑投資研究公司和大華繼顯給予凱德商産信托買入評級，目標價介于1.68元至1.98元，而興業證券則給予中立評級，目標價1.70元。
大華繼顯和華僑投資研究公司給予豐樹商業信托買入評級，目標價分別是2.02元和1.97元，而富瑞金融集團給予持守評級，目標價1.45元。