根據高力國際昨天發布的報告，在今年第一季，商業大宗房地産交易環比下挫87.4%至11億元。不過，若排除去年第四季凱德商用新加坡信托與凱德商産信托的合並，環比則激增377%，同比也上揚43.8%。
韓寶鎮 報道
本地大宗房地産交易在今年第一季環比下滑73.8%至38億元，但若不把去年第四季房地産投資信托（Reit）的合並和政府售地計劃考慮在內，環比則上揚25.8%，同比也上升47.9%。
業界預料，在低利率環境、我國安全港地位、親商環境與經濟增長的扶持下，大宗房地産交易將在未來幾個季度恢複到冠病前的水平。
今年第一季，各類大宗房地産交易都有龐大款項交易。住宅方面，台灣旺旺集團的蔡衍明父子以2億9300萬元，買下豪華公寓Eden的20個單位。
商業房地産方面，華聯海灣房地産（OUE Bayfront Property）的一半權益售出，價格爲6億3400萬元。工業房地産方面，寶德工業基金（Boustead Industrial Fund）獲注入14個工業房地産，總值4億6900萬元。
根據高力國際（Colliers）昨天發布的報告，在今年第一季，商業大宗房地産交易環比下挫87.4%至11億元。
不過，若排除去年第四季凱德商用新加坡信托（CMT）與凱德商産信托（CCT）的合並，環比則激增377%，同比也上揚43.8%。
住宅大宗房地産交易方面，由于今年第一季並未有住宅地段在政府售地計劃下推出，因此環比下滑22%至15億7300萬元。
排除政府售地計劃，住宅大宗房地産交易環比增加12.9%，同比大漲154%。
第一季工業大宗房地産環比增長141%至9億7600萬元，同比則下滑12.2%。至于店屋，交易額環比下跌53.6%至于1億3400萬元，同比則上揚93%。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說：“由于政府從4月5日起采取更多的寬松措施，允許75%雇員在任何一個時段重返工作場所，因此今後的流動性和經濟活動應會進一步增加。”
另外，世邦魏理仕（CBRE）在一份報告中指出，盡管旅遊限制仍未解除，海外投資者對新加坡資産的興致依舊濃厚，基金仍積極尋找投資機會。
報告認爲，隨著全球推行疫苗接種計劃、邊境限制放寬與商業信心恢複，大宗房地産交易預料會好轉。
萊坊資本市場部房地産與集體銷售主管羅凱傑說：“低利率環境、情緒好轉與商業活動恢複正常，促使投資者正在物色新加坡的各種資産。
“只要複蘇進入正軌，開年以來令人鼓舞的大宗房地産交易量，在今年內將會加快步伐。”
萊坊預測，在今年，盡管本地面對外在不利因素，但基于住宅、商業、工業和店屋所具備的韌性與吸引力，銷售活動預料將會持續增長。