周文龍 報道
盡管受到阻斷措施影響，所有銷售展廳必須暫時關閉，房地産經紀也不得與買家和賣家直接碰面，從4月7日至30日的阻斷措施期間，本地仍有286個私宅單位成交。
根據房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）整理的數據，上月共有581個私宅單位成交，約半數是在阻斷措施推出前完成交易，其余是在阻斷期間。相比3月份共1325個私宅單位成交，上月私宅成交量下滑56％。
萊坊指出，阻斷措施的嚴格限制，是導致4月份私宅成交量下滑的主要原因。“但是成交數據也說明，即便面對阻斷措施限制，仍有可能進行私宅買賣活動，買家也依然積極地尋求和購買私宅。”
萊坊咨詢與研究部主管鄭衛銘指出，4月份阻斷措施期間成交的286個單位中，97個是新私宅，其余189個是轉售單位。“由此可見，銷售展廳在阻斷措施期間關閉，發展商還是能賣出一些單位，市場依然有私宅需求。“
按季度而言，今年第一季私宅成交量爲4106個單位，每月平均成交量約1369個單位。
鄭衛銘指出，以4月交易情況看來，估計第二季私宅成交量將大幅下滑。“話雖如此，這不意味著私宅市場死沉、毫無生氣可言。”
萊坊高檔住宅與租賃部以及項目營銷部主管莊美英也認爲，本地私宅交易活動放緩，其實讓買家有更多時間考慮購房決定。
“這可能是爲什麽買家仍積極尋找和購買私宅的原因，或作爲投資用途，或作爲自住用途。畢竟，無論經濟局勢如何演變，房地産始終是保有常年價值的必需品。”
她進一步指出，萊坊較早前進行的財富報告顯示，在吸引亞洲投資者購買私宅方面，新加坡排全球第三，僅次于美國和英國等傳統市場。
此外，在各投資類別當中，本地超高淨值人士最熱衷于投資房地産。
零售空間零交易量
除了私宅市場，其他房地産領域也遭受阻斷措施影響，交易量顯著下跌。例如3月份分別有57個辦公空間和41個零售空間轉手，進入4月份阻斷措施期間，只有五個辦公空間轉手，零售空間更是零交易量。
此外，廠房交易量也從3月份的68個，在阻斷粗所措施期間減少至八個。唯有店屋交易量相對平穩，過去兩個月都維持在10個單位的水平。
鄭衛銘指出，阻斷措施期間，供應鏈的不確定性、營銷活動受限以及幾乎所有實體零售店都無法經營等因素，造成許多公司暫時擱置擴張計劃，選擇把寶貴資源重新部署。
這多少影響了商業房地産的交易情況，造成上月交易量猛跌。