私宅項目展銷廳的阻斷措施還在實行中，下半年的市場情緒預計會持續低落，市場分析師認爲，新私宅售價預計會維持在較實際的水平，但不會大幅下跌。
今年4月的新私宅銷量環比下跌58％至277個單位，5月份的情況預計也同樣堪憂。不少買家希望，發展商會調低售價以推動銷量，但高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯認爲，價格不會大幅調低。
她受訪時說：“雖然經濟遭受前所未見的打擊，但一部分是因爲阻斷措施造成的。政府提供的援助也比以往經濟衰退時還多。因此私宅價格預計不會出現巨大跌幅，不像全球經濟危機時在四個季度內回調24.9％。”
她指出，貸款與估值比率（Loan-To-Value）和總償債率頂限（TDSR）等措施也改變了房屋貸款環境，加上現在自住型的本地買家居多，因此目前的私宅需求情況已不同往日。此外，多數發展商的財務情況良好，接下來兩年預計不會面對削價壓力。
“可是若疫情延長，更多企業減薪和裁員，私宅市場價格的跌幅可能會加大，但預計不會在2020年發生。我們認爲發展商爲新項目定價時會根據現實情況，這樣銷量可能會在阻斷措施後上升。”
世邦魏理仕研究部主管沈振倫認爲，買家會采取謹慎態度，因此發展商在定價時會注意消費情緒。
“今年下半年推出的新項目有取得銷售佳績的潛力，尤其是價格200萬元左右的項目。這對位于中央核心區的高檔項目尤爲重要。”
他認爲，由于現在房貸利率低，所以現在市場有一定的潛在需求。可是要完成一筆銷售交易，房子是否物有所值，價格是否可負擔得起，發展商的信譽，以及項目的地點等元素，缺一不可。