冠病改變許多人的生活觀念，房地産分析師指出，居家辦公和三代同堂居住模式可能成爲未來趨勢，這將帶動買家對較具靈活性雙鑰匙單位的需求。
但他們提醒，雙鑰匙單位仍屬于小部分買家青睐的私宅類型，而且價格一般偏高。隨著疫後的市場預計疲弱和充滿不確定性，買家對價格敏感，雙鑰匙單位銷量或價格短期內不會大起。
所謂雙鑰匙單位，指的是一套分隔成兩個子單位的公寓，這兩個子單位共用一個大門。在一些單位設計中，兩個子單位自給自足，擁有獨立的設施。有一些雙鑰匙單位中的設備如廚房，則需要共享。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》采訪時表示，雙鑰匙單位其中一大吸引力，是它爲年輕家庭提供便利，與父母住在一起，讓他們幫忙照顧孩子，同時又保有一定隱私。另外，買家也可選擇將子單位轉換爲小型辦公室，或是出租賺取租金。
由于疫後許多人的生活方式可能出現變化，包括居家辦公趨勢可能加快發展，麥俊榮表示，可靈活轉換空間用途的雙鑰匙單位，的確能迎合一些買家的需求。
不過他認爲，冠病疫情始終是非常時期，買家未必會因疫情期間發生的情況，而做出購買雙鑰匙單位的決定。“比如說阻斷措施期間，祖父母無法探訪孫兒，買家是否會因此而決定買雙鑰匙單位呢？這就好比你擔心飛機出事，爲保險起見而去買一個降落傘帶上飛機。”
他也說，雙鑰匙單位價格比一般單位可高出12％至15％，買家主要是投資者或有意同住一屋檐下的多代家庭。這類買家群並不大，加上發展商推出的雙鑰匙單位也不多，造成這類單位交易量偏低，不太容易在轉售市場脫手。
雙鑰匙單位推出以來平均收益率12.3％
根據房地産平台Stacked Home整理資料顯示，從2012年至2020年第一季，轉售市場共有186個雙鑰匙單位成交，平均一年僅20宗交易。交易最活躍項目是巴特禮的綠盛邨（Botanique at Bartley）和麗水灣（Waterbank at Dakota），各有20個單位成交。
過去幾年，雙鑰匙單位交易量有上揚趨勢，從2016年的10個單位，在去年上揚至54個單位。今年第一季，這類單位交易量爲16個。
與此同時，雙鑰匙單位收益率出現下跌，從2012年平均回報率34.75％，在去年跌至8.48％。
Stacked Home聯合創始人範國庚指出，自2009年水之軒（Caspian）開創先河推出雙鑰匙單位以來，約有94個私宅項目推出雙鑰匙單位。這類單位的買家在轉售時都賺到錢，平均收益率爲12.3％。但如果跟同項目的一般單位項目相比，後者的平均收益率爲20％，顯示雙鑰匙單位收益率落後于大市。
他說：“視冠病疫情發展而定，我們認爲疫情有可能引發更多買家對雙鑰匙單位的興趣，但這不會對它的盈利率産生巨大影響。”
他也指出，小部分買家或許覺得雙鑰匙單位可用作獨立辦公空間，大部分買家還是傾向于臥房另有書房或額外閱讀空間的單位。
房地産分析師王伽勝說，雙鑰匙單位的概念是很吸引人，例如買家可住在其中一個單位，另一個單位出租賺取租金，但現實執行起來卻困難重重。因爲嚴格來說，雙鑰匙單位仍是一個單位，要找到願意與屋主同住一屋檐下的租戶並不簡單。買家也得考慮到出租單位繳付稅率更高等因素。
展望未來，他說：”隨著生活方式的改變，雙鑰匙單位將會較受歡迎，可是當前市場趨向疲弱，雙鑰匙單位需求並不足以帶動價格顯著上揚，預計今年它的價格大致持平，明年則有望因市場回暖而上升多達3％。”