整合後的房地産投資信托，將擁有75個本地房地産，包括商業園、物流和貨倉資産、高規格工業空間和一般工業空間，總資産規模擴大至41億元，鞏固作爲本地第五大工業信托的地位。
韓寶鎮 報道
本地房地産投資信托（REIT）繼續刮整合風，同爲投資工業房地産的ESR房地産投資信托（ESR-REIT）和勝寶工業信托（Sabana REIT）提出合並建議。
整合後的房地産投資信托，將擁有75個本地房地産，包括商業園、物流和貨倉資産、高規格工業空間和一般工業空間，總資産規模擴大至41億元，鞏固作爲本地第五大工業信托的地位。
總樓面面積也增至1920萬平方英尺，按此計算的市場份額位居第四；兩只信托合並後的市值達18億元。
這是ESR信托繼前年第四季與億達工業房地産投資信托（Viva Industrial Trust）合並後，再次計劃進行並購交易。
ESR信托首席執行長兼執行董事徐偉賢昨天在電話會議中說，擴大股本後的信托預料有更高的市值和公衆持股，交易流動性也將提高，使得信托有可能被納入主要股指。
勝寶信托首席執行長韓永利說，雙方願景一致，而在當前由冠狀病毒所造成的最糟糕的經濟衰退情勢中，雙方聯手壯大規模創造更大市場是合情合理的。
勝寶信托目前是符合回教法（Shariah compliant）的信托，但合並後的信托將失去這項資格。
通過信托協議安排合並
合並將通過信托協議安排進行，ESR信托將通過本身發行的新單位，來取得勝寶信托所有股權。勝寶信托的持有人每持有100個單位，將可獲得94個ESR信托單位。根據每股0.401元發行的ESR信托新單位計算，總收購價約3億9690萬元。
從形式上來說，合並將使得ESR信托和勝寶信托的每單位派息（DPU）分別增加3.5％和12.9％。合並後，保薦商ESR將持有擴大股本後ESR信托的12.2％。
兩只信托將分別就協議安排和合並，在10月舉行特別股東大會，爭取單位持有人的同意。
此外，ESR信托也宣布取得總額4億6000萬元同這項合並交易相關的無抵押貸款服務。
兩個信托昨天也發布了業績。考慮到疫情不斷發展，勝寶信托暫時保留超過55％可派發收入，上半年每單位派息減少65.7％至0.47分；ESR信托則從可派發收入保留700萬元作爲現金流管理用途，上半年每單位派息減少42.2％至1.162分。
ESR信托和勝寶信托昨天暫停交易，它們周三的閉市價分別是0.39元和0.36元。
我國的REIT市場近年刮起整合風，已合並的REIT有雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）、星獅物流商産信托（Frasers Logistics & Commercial Trust），以及華聯商業信托（OUE Commercial REIT）。