冠病疫情對本地零售業造成沖擊，市區重建局周五發布的房地産數據顯示，零售空間租金連續兩個季度下滑，第二季租金環比下滑3.5％，跌幅比之前一季的下滑2.3％有所擴大。
零售空間價格雖然也呈下滑趨勢，但跌幅較之前一季的下跌3.1%略爲收窄，至1.5%。
另外，零售空間空置率從第一季的8％，在第二季上揚至9.6％。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫表示，中央區的零售空間租金跌幅最大，環比下跌4.9％，主要是受到外國旅客入境限制和企業員工在家辦公等舉措的負面影響。
他預測說：“下半年租金跌勢會加快，因爲業主在平衡租用率和租金方面將面對更大壓力。”
在辦公空間市場方面，辦公空間租金終止連續三個季度下滑的跌勢，第二季租金持平，比前一季的下滑0.8％有所改善。
不過辦公空間售價繼續下滑，而且從前一季的下跌4％，在第二季擴大跌幅至4.3％。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管新加坡鄭惠勻表示，第二季辦公空間租金雖然持平，但如果進一步分析的話，將發現主要的中央商業區辦公租金下滑2.3％，扭轉之前一季上揚0.3％的漲勢。
由于經濟前景不樂觀，大多企業都暫停搬遷或擴展辦公空間計劃，鄭惠勻預計租金會繼續下跌，甲級辦公樓租金跌幅約12％，並可能要到後年才逐步複蘇。