萊坊（Knight Frank）最新報告顯示，新加坡是辦公空間最昂貴城市之一，全球排名第五，超越紐約和悉尼等其他主要城市。
根據萊坊的“全球城市”（Global Cities）報告，1億美元只能在新加坡購買到5萬零124平方英尺的辦公空間。相比之下，同樣的1億美元，卻能在紐約市買到5萬3763平方英尺的辦公空間，面積比新加坡多出了7％。
若在吉隆坡，同樣價格更能買到39萬2758平方英尺的辦公空間，面積比新加坡多出七倍左右。
萊坊房地産投資與資金市場部執行董事兼主管羅凱傑表示，新加坡辦公空間資産價值走高，與近期幾筆大宗辦公樓交易有關，包括亞洲廣場第一大廈（Asia Square Tower 1）和海峽商行大廈（Straits Trading Building）等。
位于濱海灣金融區的亞洲廣場第一大廈，幾個月前以24億5000萬美元（約34億新元）賣給主權財富基金卡塔爾投資局，創下亞太區獨棟大樓交易額新高。
前個月，印度尼西亞大亨翁俊民也以5億6000萬元，向房地産公司Sun Venture收購海峽商行大廈，成交尺價爲3520元，創下本地辦公樓曆年最高成交尺價。
羅凱傑說：“外國投資者作出的大手筆辦公樓交易，顯示新加坡辦公樓資産的吸引力，以及投資者對新加坡長期穩定的信心。”
他還指出，投資者重視辦公樓資産的長期保值和增值，而這也成了新加坡辦公樓的主要賣點。
萊坊的全球城市報告，主要探討31個城市的辦公樓市場表現，其中12個在亞太區。
報告顯示，全球辦公空間最昂貴的城市是香港，1億美元能買到的辦公空間爲1萬3966平方英尺，比新加坡辦公空間小了三分之二。
排在香港之後的則是東京、巴黎和倫敦。
租金表現亞太區最差
新加坡辦公樓資産價值雖高，它的租金表現卻是亞太區最差。
萊坊報告指出，新加坡下來三年多的辦公樓租金預料下跌14％，在31個城市中排名倒數第二，僅比哥倫比亞的波哥大（Bogota）好一些。
報告表示，新加坡辦公樓租金預計下行，主要是因爲新辦公空間供應量多，導致市場出現供大于求局面。
萊坊咨詢與研究部主管陳姳潓也說：“新加坡辦公樓市場繼續受到經濟阻力和謹慎商業情緒等因素影響。今年和明年全島有600萬平方英尺的辦公空間推入市場，短期內也會辦公樓租金形成壓力。”
新加坡辦公樓租金已連續六個季度下滑，今年第二季租金環比下滑3.5％，跌幅比第一季的2.1％有所擴大。