銀河—聯昌證券分析師駱敏儀發表報告說，新措施能確保私宅銷售數據更加准確，也可阻止無法支付剩余首期款項的人進場。
李蕙心 報道
政府收緊新私宅購選權書條例以遏制私宅銷售數據被炒高，證券分析師認爲，這在短期內可能導致新私宅銷量放緩，但對發展商股的影響不大。
政府周一（9月28日）開始限制發展商一再向要購買同一單位的買家重新發出選購權書（option to purchase，簡稱OTP），禁止一再延長OTP期限。
星展集團研究分析師陳麗睿接受《聯合早報》訪問時說，收緊選購權書條例是爲了讓買家更加謹慎管理財務，同時與有經濟能力的真正買家區別開來。此外，買家若想要先賣掉現有房子才行使選購權，可延長選購權書最多12個星期，這意味著屋主賣掉現有房子的時間縮短了。
“我們認爲，這會對發展商近期的業績有些許影響，新的限制會讓目前的強勁銷量籠罩在陰影下，尤其是當買主在預訂房子前更加謹慎。可是發展商股目前的價格接近曆史新低，對投資者依然很有吸引力。”
她看好凱德集團（CapitaLand）和華業集團（UOL），目標價分別爲3.70元和8.40元。
銀河—聯昌證券分析師駱敏儀發表報告說，新措施能確保私宅銷售數據更准確，也可阻止無法支付剩余首期款項的人進場。
“我們相信，新條例限制不太可能嚴重打擊新私宅銷量，私宅市場在中期內處于良好狀態。”
富瑞金融集團（Jefferies）分析師古哈（Krishna Guha）也有類似看法。他指出，房地産市場向來受到管制條例監控，這次也並不例外。在目前的低利率環境下，他預計私宅交易會依舊活躍，新私宅售價相信不會受條例影響而下滑，最多只是會暫時導致交易淡靜。
他看好城市發展（CDL）股價接下來的漲勢。
駱敏儀維持對發展商股的“重磅”評級，原因是目前的價格比重估淨資産值（RNAV）低了56％。她建議投資者考慮有較高經常現金流，而且資産負債表強勁的發展商。她建議買入凱德集團、城市發展和華業集團。
她還說，若新私宅項目的賣出比率（sell-through rate）良好，將是重新評估的催化劑；股價下行風險則包括冠病疫情持續下去，以及低于預期的宏觀前景。