周嶽翔 報道
本地整體私宅租金9月份環比上揚0.2％，出租單位數量在連跌兩個月後，環比回彈49.1％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）租金環比上升1.2％，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的租金則分別環比下滑0.3％和0.8％。
若同去年比較，整體私宅租金滑落0.4％。大衆化私宅租金上漲2.5％，高檔私宅和中檔私宅租金分別下跌1.9％和2.9％。
在出租單位方面，9月環比上漲49.1％至4252個，同比則下跌8％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清告訴《聯合早報》，出租期限縮短使交易量增多,“越來越多租戶選擇更短期的租約，他們一旦找到租金更便宜的房子，便會打算搬家。”
此外，孫燕清也觀察到，近幾個月來，有更多國人在熱門小學附近租房，相信是因爲當前經濟不景氣，他們變得更謹慎，覺得租房比購房來得劃算。
從地區來看，最受租戶歡迎的是位于中央區以外地區的私宅，在9月出租的單位中占36.4％，接著是其他中央區及核心中央區，分別占35.3％和28.3％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，往返新加坡及柔佛兩地的馬來西亞籍員工受邊境限制，是推高中央區以外地區租賃需求的關鍵因素，尤其在靠近工業園的住宅地區，包括裕廊、兀蘭、海軍部、友諾士及烏美。
未來幾個月
出租市場料保持疲軟
他說，經濟放緩導致外籍員工被裁，全球旅遊限制讓外籍學生無法入境，這削弱了其他中央區及核心中央區的租賃需求。
展望私宅出租接下來走勢，孫燕清表示就業環境疲弱和旅遊限制尚未解除，預期出租市場未來幾個月可能保持疲軟，租金價格也可能會走低。
房地産分析師王伽勝也持謹慎看法，認爲私宅租金9月份漲勢並不代表租金價格會持續走高，而與去年同期相比，9月出租單位其實也顯著下跌。