分析師認爲，新私宅銷售火熱，對轉售私宅産生溢出效應。另外，解封第三階段即將啓動，也提振買家對經濟前景和樓市的信心。
周文龍 報道
面對冠病疫的不確定性，本地私宅轉售市場仍然呈上揚趨勢，9月份非有地私宅整體轉售價格指數環比上揚0.9％。這也是轉售價格指數連續第三個月上揚。
分析師認爲，新私宅銷售火熱，對轉售私宅産生溢出效應。另外，解封第三階段即將啓動，也提振買家對經濟前景和樓市的信心。
從阻斷措施後低谷顯著回彈
根據新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）昨天發布的國大房地産價格指數（NUS SRPI），9月份整體私宅轉售價格上漲0.9％至152.2，較8月份的1％增長稍微放緩，但已從阻斷措施後的低谷顯著回彈。
各類別轉售私宅全面上漲，其中代表非中央區（不包括小型公寓）的轉售私宅漲幅最大，上升1％。中央區（不包括小型公寓）私宅上升0.8％，至于小型公寓則上升0.3％。
另外，房地産與城市研究院修正8月份數據，整體轉售價格向上微調至1％增長（預估爲0.7％增長）。
新加坡國立大學房地産指數主要反映已完工的非有地私宅變化。該數據在3月冠病暴發後，連續四個月下跌，但7月開始止跌回升，至今累積漲幅3.3％。
整體買家情緒普遍改善
房地産分析師王伽勝指出，整體買家情緒過去幾個月普遍改善，特別是一些新私宅項目大賣，爲樓市注入一劑強心針，同時給轉售私宅帶來積極溢出效應。
他說：“自8月以來，新私宅需求強勁，發展商給予折扣較少。一些轉售私宅，包括剛完工和保持良好狀況的單位，價格相對更負擔得起，自然吸引了精明買家。”
Altitude Real Estate主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時說，自解封第二階段以來，買家基本上覺得“最糟糕時刻”已經過去了，只要繼續有穩定的工作和收入，這輪危機反倒是買房最佳時機。
隨著解封第三階段將在今年底啓動，他預計這會進一步提振買家信心。
他還說：“年底一般是樓市淡季，因爲買家大多帶孩子出國度假。因疫情關系，今年很多買家會留在新加坡度宅假，所以我估計接下來兩個月轉售活動會保持活躍，價格也將持續漲勢直到明年初。”