凱德集團也宣布將進軍日本物流業。
呂愛麗 報道
凱德集團（CapitaLand）以4億4870萬元脫售日本和韓國的四項資産，同時宣布進軍日本物流業。
集團昨天發文告宣布，分別以219億9000萬日元（約2億8360萬新元）和1422億韓元（約1億6510萬新元），脫售了日本的三個零售商場和韓國的一座辦公大樓，買家都是與集團無關的第三方。
在脫售位于韓國首爾的ICON Yeoksam之後，集團依然是這座辦公樓的資産經理人，可持續獲得收費收入。
集團以及旗下房地産投資信托（REIT）今年脫售的總值資産已達到30億2000萬元，超過每年30億元資本再循環的目標。截至11月底，集團和旗下信托也已投資了逾33億元到新的資産。
另外，集團昨天也宣布，首次進軍日本物流市場，與三井物産（Mitsui & Co.）子公司Mitsui & Co. Real Estate合資，一同在大東京圈發展和經營一個物流項目。
此項目將于2022年第四季完成，該四層樓現代化物流設施的總樓面面積（GFA）約有2萬4000平方公尺。
凱德集團新加坡與國際總裁廖茸桐說：“脫售這些成熟的零售商場和辦公樓資産，是凱德資本再循環的一部分，通過釋放其中的價值，再將資本投入到新的增長機會，例如日本的物流業。”
廖茸桐指出，減持日本零售資産，借助集團在新加坡、澳大利亞以及英國物流市場的經驗，拓展日本新商機，也是因應市場趨勢和消費行爲的改變。他同時說，集團將持續尋找機會脫售非核心資産。
凱德國際首席執行官楊竣淼說，大東京圈的物流業的空置率下滑到曆來最低的0.4％，“物流業將因爲更多客戶進行線上交易而持續增長。我們希望借助Mitsui & Co. Real Estate的在地經驗，獲得更多機會，擴大我們在日本的物流投資組合。”