陳紫筠 報道
本地私宅轉售市場在冠病疫情期間仍具韌性，去年12月轉售價環比連漲五個月，全年同比增加1.4％，總交易量更是上揚18.1％。
市場分析師認爲，12月向來都是樓市淡季，但由于國際旅遊限制令未解除，許多國人去年底呆在國內，帶動轉售市場持續回溫。至于今年展望，經濟有望複蘇以及新私宅供應緊縮，或讓私宅轉售價格進一步上升多達6％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的最新預估數據顯示，12月轉售價環比微漲0.3％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR），以及大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價，分別環比上升0.3％和0.5％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）是唯一下跌的私宅類別，環比下滑0.4％。
若與2019年相比，整體轉售價增幅去年上揚1.4％，漲幅稍微小于前年的1.8％。12月份的價格指數也是有記錄以來的最高水平。
中檔私宅和大衆私宅的轉售價則分別同比上升0.5％和3％；高檔私宅的轉售價下跌1.4％。
12月份轉售價的最高的是烏節豪華項目Skyline@Orchard Boulevard的一個單位，以1220萬元賣出。
私宅轉售市場今年或持續改善
該月份的私宅整體轉售交易溢價（Transaction Over X-Value，簡稱TOX）爲1萬5000元，環比上升4000元。
屬于第四郵區的聖淘沙和港灣的溢價最高，爲5萬元。緊跟在後的是第10郵區（武吉知馬、荷蘭路和東陵），爲4萬元。
橙易産業（Orange Tee & Tie）總監兼研究與咨詢部副總裁孫燕清說：“在房貸利率處于低水平、新私宅供應緊縮，以及經濟可能複蘇的背景下，私宅轉售市場今年或持續改善。轉售交易量預料適度提高，可能達到1萬1000個單位。轉售價格全年則可能增加1％至4％。”
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮更爲樂觀，預測私宅轉售價格可能提高4％到6％。他指出，隨著經濟好轉以及我國居民接種疫苗，越來越多潛在買家相信本地樓市今年將繼續增長。這些買家開始進場將推高購屋需求，促使“房價和銷量預料上漲”成爲自我實現的預言。
在轉售交易量方面，共有1236個單位在12月份轉手，環比少了5.1％，但同比激增79.4％。大衆化私宅依然最搶手，占總交易量的60.9％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占22.9％和16.3％。去年全年共有1萬零712個單位易手。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩認爲，轉售市場去年下半年的買氣重燃也爲新私宅市場提供支撐，因爲一些屋主或把賣掉房子所得的資金來買新私宅項目。