第三季私宅價格增長主要由有地私宅帶動，有地私宅價格從第二季的下滑0.3％，大幅度好轉至上升2.6％。非有地私宅價格增幅則縮小，從上一季的1.1％減至0.7％。這已是私宅價格連續第六個季度環比上揚。
陳紫筠 報道
本地私宅價格加速上揚，今年第三季進一步增長1.1％，增幅高于前一季的0.8％。
市區重建局昨天公布的完整房地産數據顯示，第三季的私宅價格指數，從第二季的163.5點上升至165.3點。這已是私宅價格連續第六個季度環比上揚。
私宅價格增長主要由有地私宅帶動，有地私宅價格從第二季的下滑0.3％，于第三季大幅度好轉至上升2.6％。非有地私宅價格增幅則縮小，從上一季的1.1％減至0.7％。
市場分析師認爲，隨著我國經濟持續複蘇，以及海外買家重返新加坡置業，私宅市場今年接下來料保持熱絡，全年價格漲幅估計介于6％至7％，超越過去兩年的水平。
非有地私宅方面，第三季領漲的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），該區價格上揚2.6％，增幅顯著高于前一季的0.1％。
不過，代表高檔私宅的核心中央區（CCR），以及代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的價格均下滑，分別跌了0.5％和0.1％，扭轉第二季的漲勢。高檔私宅價格前一季上升1.1％，大衆化私宅價格則上漲1.9％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，今年首九個月，有地私宅價格增幅最大，增長了9.1％，原因之一是我國土地資源稀缺，新有地住宅供應因此有限，進而推高需求。
交易量環比約增兩成
2013年第二季以來最多
私宅交易量方面，發展商在第三季共賣出3550個新私宅單位，比第二季的2966個單位多，增幅約兩成。
合登亞洲首席執行官葉潤明說，盡管發展商在第三季推出較少私宅項目和單位，但銷量依舊強勁，是自2013年第二季以來的最高季度紀錄。
他說：“全球經濟複蘇、邊境逐步重啓、疫苗接種率高，以及我國政治環境穩定，促成了支撐市場增長的環境。”
在政府組屋提升者的需求帶動下，針對大衆化市場的白沙新綜合項目Pasir Ris 8，以及沁水軒（The Watergardens at Canberra）第三季都取得強勁銷售表現。Pasir Ris 8和沁水軒分別在7月和8月登場。
葉潤明預測，整體私宅價格今年全年將增長6％至6.5％。
橙易産業研究與咨詢部副總裁孫燕清則預測，今年全年的整體私宅價格升幅介于6％至7％，顯著高于2020年的2.2％和2019年的2.7％。
隨著疫苗接種者旅遊走廊（Vaccinated Travel Lane，簡稱VTL）計劃擴大，分析師也預期外國買家將重返我國，豪華和市區邊緣的私宅將更加受落。
萊坊研究主管鄭衛銘認爲，外國買家可能在今年底和2022年初回流，推動核心中央區的私宅銷量。