凱德集團（CapitaLand）發布盈利預警，表示由于資産價值重估和價值減損，它預期截至去年底集團全年業績將轉盈爲虧。但公司預期仍有良好的現金淨利，支持它的股息政策。
凱德集團昨日閉市後透露，公司在最後確定集團的房地産組合的估值以及投資組合的價值減損。根據預計數字，公司預料一部分房地産組合將出現公允價值虧損，一些住宅項目和股票投資也將蒙受價值減損。
它透露，公司承擔的公允價值虧損（fair value losses）部分預料介于15億5000萬元至16億5000萬元，前年則有6億7480萬元的公允價值收益。這個公允價值虧損占集團投資房地産組合總值的約4.7％。公司也將計入8億元至9億元的價值減損（impairment losses），這遠高于前年的3160萬元價值減損。
它說：“這些公允價值虧損和價值減損是非現金性質，且主要源于與冠病疫情有關並影響集團去年業務的特殊事件。集團的營運和財務表現繼續在複蘇，下半年相對于上半年取得了改善。”
由于公允價值虧損和價值減損，凱德集團預期它2020財年將蒙受虧損。集團2019財年取得淨利。
集團指出：“雖然全年將虧損，集團整體業務和財務情況依然保持韌力。公司預期2020財年將有良好的現金淨利（cash PATMI），這繼續支持公司的股息政策。”
集團將在2月24日發布2020財年全年業績。
凱德集團昨日閉市報3.40元，跌1.45％。