陳美谕 報道
疫情並未影響國人購屋置業的需求，去年第四季度組屋轉售量與前年同比上漲兩成，2020年全年組屋轉售價也顯著上揚5％，是自2012年以來最大的年度增幅。
根據建屋發展局昨早公布的完整數據，雖然去年第四季的組屋轉售量環比下降1.9％，從7787個單位交易微跌至7642個，但與前年第四季6339宗交易相比，增加了20.6%。
去年全年共有2萬4748個組屋單位轉售，比前年的2萬3714個增加了4.4％。這個總轉售量也是過去八年來最高，之前的單年最高總轉售量是2012年的2萬5094個單位。
另外，去年第四季的整體轉售價升勢擴大，比第三季高出3.1％。全年轉售價同比也上升5%，爲過去八年來最大年度增幅。2012年全年轉售價增幅爲6.5%。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，在新加坡面臨如此嚴峻的經濟危機，以及組屋供應也充足的情況下，組屋價格的迅速攀升令人意外，但也證明政府之前實施的一系列措施已奏效。
“政府在多方面協助控制國人的收入損失，也避免了大規模失業的情況，因此一些買家仍有信心按期償還房屋貸款，繼續買房計劃。”
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德認爲，去年轉售量上升除了部分因爲之前積壓的購房需求外，也有買家因新預購組屋項目需更長時間竣工，轉而購買二手組屋。
由于今年預計將有2萬5530個組屋單位達到最低居住年限，比去年的2萬4163個更多，博納産業研究與內容主管黃秀瑩認爲，今年的組屋轉售市場料會維持增長勢頭，成交量或可超過2萬5000個單位。
“這些較新的單位通常更吸引買家，因爲還有很長的屋契和較高的市價。此外，這些單位的屋齡較低，房屋狀況良好，會吸引想降低裝修成本的買家。”
去年第四季私宅價環比上揚2.1％
此外，我國私宅市場在冠病期間表現堅韌，去年第四季價格環比上揚2.1％，全年同比上升2.2％，同本月初的預估一致。
盡管私宅價格去年的增幅低于2019年的2.7％，但在我國陷入有史以來最嚴重的衰退之際仍取得增長。政府本周表明正密切關注樓市走勢，確保市場表現不會超越經濟基本面。