分析師預料，隨著政府售地計劃與集體出售活動恢複，大宗住宅項目交易將好轉。
韓寶鎮 報道
盡管冠病疫情仍籠罩全球，但新加坡大宗房地産交易2021年可望強勁增長20％，總交易額可達297億元。
高力國際（Colliers）與世邦魏理仕（CBRE）日前發表的報告都預測大宗房地産交易會在今年出現增長。
分析師預料，隨著政府售地計劃與集體出售活動恢複，大宗住宅項目交易將好轉。
根據高力國際的統計，我國大宗房地産交易去年下半年“奮起直追”，達到186億元，總額爲全年的四分之三。
報告說：“2020年第四季強勁回彈，在新加坡安全港（safe harbour）地位、親商環境和經濟增長的扶持下，我們預料2021年的交易量將恢複到冠病前的水平。”
大宗商業房地産在第四季環比上揚超過兩倍至86億9000萬元，同比更激增509％。
這主要是因爲凱德商用新加坡信托（CMT）同凱德商産信托（CCT）合並時，以108億元收購後者的六座辦公樓與兩個綜合用途項目，成爲去年第四季的最大宗商業房地産交易。
此外，吉寶房地産信托（Keppel REIT）也以6億5720萬元收購吉寶灣大廈（Keppel Bay Tower）。
大宗住宅交易在去年第四季環比增加92.6％至19億7000萬元，這主要是由政府與包括兩宗集體出售在內的私人售地活動所帶動。
由于冠病造成延誤，去年政府售賣地段較少，豪宅銷量也減少，導致2020財年的大宗住宅交易總額下滑23.6％至52億5000萬元。
至于大宗工業房地産交易則在去年第四季環比下滑9.3％，有兩項主要商業園交易，分別是Sandcrawler和Big Box。
縱觀2020全年，大宗工業房地産交易同比下跌43.3％至23億元，這是因爲少了2019年諸如豐樹商業城第二期（Mapletree Business City II）這類較大型的收購。
世邦魏理仕的報告指出，盡管投資者保持謹慎，但由于在當前低利率環境當中擁有充足流動性，投資者將物色較高回報的投資，他們也最關注投資的穩定性與價值。
報告也指出，投資者看好的資産類型包括受疫情影響較小的辦公樓、工業空間與住宅，以及證明可帶來可靠與持久收入的領域。