分析師接受《聯合早報》訪問時表示看好武吉知馬第四道地段可能很快被發展商勾出，而金聲路附近若錦街地段則可能要視附近瑪庭豪苑推出市場時反應而定。
韓寶鎮 報道
市區重建局昨天推出兩幅備售名單中的地段供發展商“勾出”，分別是武吉知馬第四道（Fourth Ave）的住宅地段和金聲路附近若錦街（Jiak Kim Street）的商住地段。
分析師接受《聯合早報》訪問時，表示看好第四道地段可能很快獲得發展商勾出，而若錦街地段則可能要視附近瑪庭豪苑（Martin Modern）推出市場時的反應而定。
兩幅地段都是今年上半年政府售地計劃下的地段，99年地契，一共可建造970個住家單位。
其中，毗鄰第六道地鐵站的第四道地段，可建445個單位。若錦街地段包括三座建于1919年的保留貨倉，可建造525個單位，一樓則作爲商業用途。
分析師預料，從附近道德路（Toh Tuck Road）私宅地段吸引24方激烈競標，第四道地段一旦勾出，預料也將吸引10至25個發展商參與競標。最高標價料介于容積率每平方英尺900元至1450元。
第四道地段位于豪華洋房區入口，靠近小型商場牙直利大廈（Guthrie House）和第六道（Sixth Avenue）的店屋。地段也鄰近名校如萊佛士女子小學、美以美女子中學和南洋小學。
橙易産業（Orange Tee）研究與咨詢部主管黃顯洋認爲，由于面積小，而整體地價預料處于較低端，因此會吸引小型發展商進場。
高力國際（Colliers International）新加坡研究部主管宋明蔚也預料競標會有良好反應，因爲武吉知馬一帶目前並沒有新項目或即將推出的項目。
不過，黃顯洋指出，第四道地段的形狀較不尋常（三角形），發展商要有效地把土地最大化可能會面對挑戰。
對此，宋明蔚指出，若發展商建一座面向東北的長方形公寓，那麽或許可以建到最高10層樓。
至于若錦街地段，分析師預料，瑪庭豪苑登場時的反應，將影響發展商對該幅地段的興趣。
分析師預料地段一旦勾出，可吸引8至15方競標，最高標價介于容積率每平方英尺1100元至1300元。
黃顯洋說：“如果市場對瑪庭豪苑有良好反應，我預料這幅地段將會被勾出，但要視競標條件而定。”
智信研究與咨詢（R’ST Research）總監王伽勝說，若錦街地段受注意是因爲這裏曾經是著名夜店Zouk的所在，這個前身可能提高這個地段發展項目，作爲高端時尚生活表征的“商數”（quotient），並可能吸引富裕的夜店客戶，基于懷舊情懷而購買新項目。
他預料，若價格合理，單臥房和雙臥房單位，將會迅速被買家掃購。
分析師預料，從附近道德路私宅地段吸引24方激烈競標來看，武吉知馬第四道地段一旦勾出，預料也將吸引10至25個發展商參與競標。最高標價料介于容積率每平方英尺900元至1450元。