周嶽翔 報道
隨著我國疫情局勢日漸向好，1月份私宅租金和出租數量雙雙回升，扭轉了去年12月的跌幅，正在恢複至疫情之前的水平。當旅遊限制逐步取消，市場人士看好租賃需求可繼續獲得扶持。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨日公布的租金預估數據顯示，1月份私宅租金環比增長1.6％，租金漲幅最顯著的是代表高檔私宅的核心中央區（CCR），上揚2％，更是去年1月份以來最高的單月漲幅；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的租金則各漲1.1％和1.7％。
若跟去年同期相比，整體私宅租金的增幅縮窄至0.3％。大衆化私宅的租金上漲2.6％，高檔私宅和中檔私宅則下跌2.5％和0.4％。
出租數量方面，上月共有4747個非有地私宅單位出租，比去年12月的4266個單位增加11.3％，同比增加10.4％。這也比過去五年曆史平均值高出8.5％。
上月最受租戶歡迎的是大衆化私宅，出租的單位數量占總數的38.7％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占32.9％和28.3％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）總監兼研究與咨詢部副總裁孫燕清告訴《聯合早報》，隨著本地疫情形勢不斷轉好，我國爲了國際旅遊的重新開放已做出顯著改變。
她對于出租數量回升並不感到意外，這是因爲越來越多新加坡人和永久居民返回獅城，有許多人需要中短期住宿。
近幾個月來，孫燕清已留意到租賃需求有上揚趨勢，更多入境旅客正在尋找出租單位，包括學生、工作准證持有者和長期探訪證持有者。
“不少人在學校和工作場所附近尋找住宿，這有助支持在城市邊緣和郊區地帶組屋和私宅的租賃需求。”
SRX報告指出，上月組屋租金環比漲0.9％，同比增幅擴大至1.7％；約有1912個組屋單位租出，比去年12月增加14.6％，同比增幅爲8.5％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮認爲，私宅和組屋的租金和出租數量同比都出現增幅，反映住宅出租市場正恢複至疫情之前的水平。
由于2月份碰上農曆新年假期，麥俊榮預期租賃市場可能放緩，但假期結束後，當外籍勞工、學生及專業人士攜家眷返回新加坡，租金和出租數量將穩定逐步增長。