凱德集團●重組計劃
周文龍 韓寶鎮 報道 [email protected]
凱德集團首席執行官李志勤昨天在記者會上表示，凱德集團的業務重組計劃，除了符合集團的長期目標，爲股東創造價值，更讓集團專注于投資管理業務，加快擴大這方面的業務。他也指出，集團的房地産開發業務既有增長潛能，卻也存在著潛在風險。
冠病疫情最艱難時刻相信已過去，現在正是凱德集團（CapitaLand）加快轉型策略，變強變大的最佳時刻。
凱德集團首席執行官李志勤表示，凱德集團的業務重組計劃，除了符合集團長期目標，爲股東創造價值，更讓集團專注于投資管理業務，加快擴大這方面業務。
凱德集團周一宣布重組計劃，把投資管理平台和旅宿業務整合成爲凱德投資管理（CapitaLand Investment Management，簡稱CLIM），同時把房地産開發業務分開成爲凱德開發（CapitaLand Development）。前者將在新加坡交易所上市，預計成爲資産規模達1150億元的亞洲最大房地産投資管理公司；後者會私有化，由淡馬錫旗下的凱騰控股（CLA Real Estate Holdings）擁有。
集團擬派發年終股息
不受重組計劃影響
李志勤在昨天的記者會上指出，集團的房地産開發業務既有增長潛能，卻也存在潛在風險。“特別是開發業務屬于長期業務，需要耐心資本。但現在業務周期越來越短，投資者的耐心程度和等待項目回收時間都相對降低。”
他還表示，房地産開發業務的項目大多無法在三年內脫售套現，反觀投資管理的房地産項目多元化，並具有在三年內脫售套現，獲取收益的潛力。
凱德集團去年淨虧15億7430萬元，創下集團曆來最大虧損，主要是由于投資房地産項目的重估虧損，以及項目和股權投資價值減值等非現金性質項目所致。除去這些項目，該集團其余投資組合項目維持堅韌。
李志勤說：“就我個人來看，疫情最糟糕時期已經過去，我們現在正處于複蘇階段，這也是爲什麽我認爲現在正是加快轉型時刻，並提出這項重組計劃。”
他也指出，市場對于房地産投資管理公司的估值，一般比發展商高出兩三成。因此，凱德成爲房地産投資管理公司，可爲股東創造價值。
集團擬派發的每股9分年終股息，並不受重組計劃影響。
凱德集團和旗下信托昨天暫停交易，並將于今天恢複交易。該股周五閉市價爲3.31元。