麥士威大廈（Maxwell House）在集體出售第二輪招標以2億7680萬元成交，比要價高出3.3％。
這是本地今年來第三個成交的集體出售項目，更是首個商業項目，且交易規模是最大的。
該項目由本地上市公司集永成（Chip Eng Seng）旗下的CEL Development、新海逸集團（SingHaiyi）旗下的SingHaiyi Investments，以及在香港上市的久川控股旗下的Chuan Investments組成的財團標下。
樓高13層的麥士威大廈位于麥士威路（Maxwell Road），占地面積爲4萬1799平方英尺。該地段屬于99年地契，目前還剩47年。
根據市區重建局2019年總藍圖，這幅地段屬于商業用途，容積率爲4.3。市建局去年9月已表明會支持把這幅地段的用途轉爲“商用與住宅”。
集永成在文告中表示，發展商財團將尋求市建局的批准以重新發展麥士威大廈爲“商用與住宅”的混合項目，容積率提升至少5.6，總樓面面積至少23萬4072平方英尺，不過商用樓面面積部分將不會超過總面積的20％。
上述交易由房地産咨詢公司高緯環球（Cushman & Wakefield）負責。該公司資本市場主管沈麗美表示市場對這幅地段展現強烈興趣，這是因爲有機會在牛車水和丹戎巴葛交界處這片充滿活力的地點開發住宅和商用混合項目。
麥士威大廈是在去年9月以招標形式推出市場集體出售，第一輪招標的保留價爲2億9500萬元，到了今年4月第二輪招標則降至2億6800萬元。
今年首兩宗成交的集體出售交易皆爲住宅項目，分別是位于紐頓一帶的私宅項目Surrey Point，以及實利基一帶的愛美麗山路（Mount Emily Road）三棟相連的永久地契住宅，分別以4780萬元和1800萬元脫售。