國家發展部長李智陞強調，建築成本上揚不會顯著影響新組屋價格，因爲當局將繼續根據購屋者負擔能力來爲預購組屋定價，而不是想著收回成本。
楊浚鑫 報道
政府收緊邊境管制，大大加劇建築業的人力挑戰，原本已延誤六至九個月的預購組屋項目，預計再推遲三個月竣工，但國家發展部長李智陞強調，新組屋的價格將維持在可負擔水平。
李智陞昨天（5月24日）在橙易産業（OrangeTee & Tie）線上商業論壇致辭時指出這點並重申，建屋發展局正同承包商緊密合作，盡量減少預購組屋項目的延誤。
他解釋，大部分的建築業工作准證持有者是從南亞國家招聘，隨著我國禁止一些南亞國家和其他高風險國家的人員入境，原本就面對人力短缺的建築業更是雪上加霜。
政府已大力介入扶持建築業。本月11日國會通過冠病（臨時援助措施）（第三次修正）法案，允許承包商提出調整工程合同價的申請，讓各方更公平地分攤工程延誤的成本。
盡管如此，李智陞指出，建築業仍不可避免受到一些沖擊，以致成本攀升，建築工程也將進一步延誤，這包括預購組屋等公共領域項目。
但他強調，建築成本上揚不會顯著影響新組屋的價格，因爲當局將繼續根據購屋者可負擔的價格來爲預購組屋定價，而不是想著收回成本。
李智陞今年4月曾在國會書面答複中透露，所有89個興建中的預購組屋工程已複工，約85％的工程預計會比原定竣工日期延遲約六至九個月。
他昨天說，排除不可預見的情況，預購組屋項目預計將再推遲三個月竣工。建屋局會陸續發信及通過My HDBPage平台，通知受影響屋主更改後的竣工期。
橙易産業是我國第三大房地産經紀公司，約有4300名房屋經紀。李智陞提醒出席論壇的房屋經紀，許多購屋者下來須等待更久才能遷入新屋，這會産生連帶影響，比如一些人等待期間需要租房或延長租約，也有人可能已出售現有房屋，須要與買家重新商討交屋日期。
另外，一些人也可能將目光從新項目轉向已竣工的項目，繼而刺激轉售組屋和私宅的需求，導致轉售價上升。根據新加坡房地産聯合交易網的數據，截至今年4月，組屋轉售價已連續10個月上揚。
李智陞說，對于那些須要重新商討買賣或租賃協議的人，房屋經紀可從旁協助雙方公平磋商。他也希望房屋經紀鼓勵客戶在購屋或租房時，謹慎考量自己的預算和長遠計劃。
“目前的利率可能看起來很有吸引力，但經濟形勢仍不確定，而購屋是一項長期承諾，也是新加坡人一生中最大的投資之一。”
橙易産業昨天推出免費的預購組屋數據分析平台（orangetee.com/home/masV2/bto），爲公衆提供2016年至今的預購組屋項目信息，助他們作出知情的選擇。
李智陞說，房地産中介行業須加快科技創新與轉型的進程，他也贊揚橙易産業是這方面的領跑者之一。
下來幾個月，當局將盤點房地産産業轉型藍圖的進展，並在明年與業界合作更新該藍圖。房地産産業轉型藍圖于2018年2月推出，至今已有300多家業內企業從生産力提升計劃（PSG）和企業發展計劃（EDG）中獲益。