萬事通說
全球資本激烈角逐的中國互聯網風口領域中可能即將上市的獨角獸企業
螞蟻最近發現一件可能很能說明問題的事情：淡馬錫減持一部分在豐樹商業房地産信托基金（Mapletree Commercial Trust）的投資，並將其資金投入到豐樹物流房地産信托基金（Mapletree Logistics Trust）。
我猜想，這可能說明淡馬錫控股對于房地産板塊的漸進性的組合調整：將房地産投資中對于傳統商業地産的投資導向物流房地産。
其實不僅僅是淡馬錫控股，從以下的二張表可以看出，這二間基金的大股東們似乎在做著同樣的事情，包括施羅德投資管理(新加坡)有限公司(Schroder Investment Management(Singapore)Ltd)、貝萊德機構信托公司(BlackRockInstitutional Trust Company, N.A.)等，前五大股東裏僅先鋒集團進行很小規模的反向操作。
豐樹商業房地産信托基金（Mapletree Commercial Trust）大股東股權持有情況：
2021年2月24日
來源：WWW.SGX.COM
豐樹物流房地産信托基金（Mapletree Logistics Trust）大股東股權持有情況：
2021年2月24日
來源：WWW.SGX.COM
這引起了我的思考：這些大的投資機構爲什麽會這麽做？是否反映了人們經濟生活中的趨勢性變化？
螞蟻並不是一個社會學家，對于人們的生活方式還沒有進行過專業性研究。我能做的就只能把自己當成一個研究對象，來反思一下這些年來隨著科技進步和思想的改變所帶來的生活和工作學習的改變。
螞蟻在進行完傳統的教育之後，就如大多數人一樣，開始了職業生涯，每天上班到公司裏打工賺取每月生活所需。
但是因爲生性愛學習，所以一直堅持在空閑時間學習專業領域或者其他感興趣的領域，並考取其相應的若幹證書。直至疫情前，所工作的公司決定結束運營。所以當下我就拿起我的證書，開始自謀飯碗。
在當時特殊情況下我要做到的是：找到客戶，並有能力爲客戶進行遠距離的高水准的服務。這聽起來似乎很難，但是依托科技其實並不難。
到現在的情況是：我活下來了，至少生存是沒有問題的，同時，我的工作和收入已經完全擺脫了地理位置的限制，我甚至不需要跟客戶面對面接觸。
好說完工作，就是生活了。以前，螞蟻所居住的地方必須是在步行範圍內有地鐵且有大型購物商場超市等。但是現在，我雖然依然居住在這個附近配套什麽都有的地方，但是我一個月也不太會去坐地鐵和去超市、商場購物了。
基本上我所有的生活所需全部通過電子商務，這裏面有二個原因：
第一：電子商務讓我更加容易選到我滿意的商品。因爲我更容易通過購買量和買家評論來貨比三家。
第二：選擇面更廣。我可以在全球範圍內的平台內進行選擇，選擇範圍遠遠超過了家附近的那間超市和商場。
例如，做飯之前二個小時，我可以去亞馬遜的PRIME FRESH訂食材，在訂單下後二個小時之內，他們會把食材送到，而且只要在花費新幣60塊以上，就免送貨費。
但是亞馬遜在新加坡根本沒有像其在美國的WHOLEFOOD那樣的實體超市，全部交易都在網上。
唯一需要的就是高超的貨流配套，這裏面離不開的就是：擁有高物流技術支持倉儲房地産。
所以，螞蟻打算自己下一個居住地應該是不太需要配套，也不太需要考慮地理位置，但是需要綠化好風景好空氣好安靜的地方。
反思到這裏，雖然我不敢說我的工作和生活方式的轉變是具有代表性的，但是這可不可以說明了一個趨勢：
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地理位置對于人們的約束越來越小？
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將來會有更多的人將擺脫地理位置給他們的約束？
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人們的工作生活將越來越多地從線下轉向線上？
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貨物將更多地在全球範圍內進行流通，隨之帶來物流房地産的更高需求？
如果以上的問題的答案是肯定的，那麽你能夠理解到淡馬錫控股最近的對房地産組合的調整了嗎？對你的投資決策産生的什麽樣的啓發呢？歡迎留言，我們一起來探討。
作者：謝娜，新加坡注冊會計師，前新加坡公共政策研究院執行總裁，現新加坡會計師事務所執行董事。
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