新加坡交易所的最新報告顯示,SREIT的整體股息收益率高于海指12個月平均收益率3.2%,也超越新加坡定期存款的2.3%和10年政府債券的1.7%。
新加坡房地産投資信托(SREIT)去年增長迅速,平均股息收益率爲6.1%,表現優于海峽時報指數和其他資産類別。
新加坡交易所(SGX)的最新報告顯示,去年辦公樓、零售商場和工業REIT的平均股息收益率最高,分別爲7.4%、7.2%和6.2%。
最低的是酒店REIT,股息收益率爲3.5%。
SREIT的整體股息收益率高于海指12個月平均收益率3.2%,也超越新加坡定期存款的2.3%和10年政府債券的1.7%。
報告還說,44個REIT截至去年底的總市值爲1150億元,占新加坡所有上市股市值的13%。
SREIT去年也積極壯大規模,其中24個收購的房地産項目總值153億元,收購總額超過127億元。
去年51房地産收購遍布歐美亞太各地
去年共有51個房地産收購活動,單在12月就有五項交易。被收購的房地産項目遍布歐美和亞太各地,包括英國、澳大利亞和日本。
最新的一筆交易是雅詩閣公寓信托(Ascott Residence Trust)以2億1300萬美元(約2億9120萬新元),收購美國四座學生宿舍。
在並購方面,SREIT自2018年以來進行了五項並購計劃。
合並後的房地産投資信托是凱德綜合商業信托(CapitaLand Integrated Commercial Trust)、星獅物流商産信托(Fraser Logistics & Commercial Trust)、雅詩閣公寓信托(Ascott Residence Trust)、華聯商業信托(OUE Commercial REIT),以及ESR房地産投資信托(ESR-REIT)。
去年年末,豐樹商業信托(Mapletree Commercial Reit)宣布與豐樹北亞商業信托(Mapletree North Asia Commercial Trust)合並,成爲豐樹泛亞商業信托(Mapletree Pan Asia Commercial REIT,簡稱MPACT)。交易預計在2022年6月完成。