豐樹泛亞商業信托的房地産組合將有18個優質項目，遍布新加坡、中國大陸、香港、日本和韓國，總資産管理大約171億元。豐樹商業信托管理公司總裁兼執行董事林慧麗說，合並不是受到信托合並風影響，而是因爲兩個信托的管理層堅信，合並的信托增長潛能更大。
本地房地産投資信托（REIT）在步入2022年前，再次吹起合並風。豐樹商業信托（Mapletree Commercial Reit）將與豐樹北亞商業信托（Mapletree North Asia Commercial Trust）合並，成爲豐樹泛亞商業信托（Mapletree Pan Asia Commercial REIT，簡稱MPACT）。
合並後的豐樹泛亞商業信托，市值將達到105億元，預計是亞洲10大信托之一。它也將是豐樹的旗艦商業信托，成爲亞洲主要門戶市場的代表商業信托。
該信托的房地産組合將有18個優質項目，遍布新加坡、中國大陸、香港、日本和韓國，包括新加坡的怡豐城（VivoCity）、豐樹商業城（Mapletree Business City）和香港的商場“又一城”（Festival Walk）等。信托的總資産管理規模（AUM）大約171億元。
這是繼ESR房地産投資信托（ESR-REIT）和亞騰樂歌物流信托（ARA LOGOS Logistics Trust）2021年10月宣布合並計劃後，2021年的第二個大型信托合並交易。
2020年則有凱德商務産業信托和凱德商用新加坡信托合並爲凱德綜合商業信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust），以及星獅物流工業信托和星獅商産信托合並爲星獅物流商産信托（Fraser Logistics & Commercial Trust）。
不過，豐樹商業信托管理公司總裁兼執行董事林慧麗說，合並不是受到信托合並風影響，而是因爲兩個信托的管理層堅信，合並的信托增長潛能更大。
合並能結合兩信托優勢
她在線上記者會說：“趨勢只是趨勢，我們不盲目跟風。實際上，我們積極探討此次合並可帶來的好處……我們有信心能達成願景，創建一個跨越亞洲門戶市場、具規模和穩定的旗艦商業信托。”
她指出，從長期發展策略角度來看，豐樹商業信托若要進一步增長，就有必要開拓海外市場。豐樹北亞商業信托在中國大陸、香港、日本和韓國等北亞主要市場有房地産項目，正好可成爲豐樹商業信托拓展海外市場的平台。
她說，合並將能結合兩信托優勢，即豐樹商業信托的堅強實力，以及豐樹北亞商業信托的增長潛能，爲單位持有人帶來雙贏。
合並將通過信托協議安排（trust scheme of arrangement）方式進行。豐樹商業信托將收購所有豐樹北亞商業信托單位。每持一個豐樹北亞商業信托單位，可獲得相當于1.1949元；他們可選擇得到0.5963個新的豐樹商業信托單位，或者選擇得到0.5009個單位加0.1912元現金。
協議安排的對價1.1949元，符合豐樹北亞商業信托的淨資産價值，並且較它在2021年12月27日閉市價，以及12個月成交量加權平均價分別高出7.6％和17.3％。
對豐樹商業信托單位持有人來說，合並將帶來增進作用，按21／22財年上半年預估，每單位派息可增8.9％。
合並交易仍須獲得兩信托的單位持有人支持，交易預計在2022年6月完成。
豐樹商業信托和豐樹北亞商業信托在本周二（28日）要求暫停交易前，最後交易價分別爲2元和1.11元。