黃琇惠 報道
我國上個月中進入高警戒解封第二階段，樓市買氣卻依然強勁，5月份本地非有地私宅轉售價格環比上升0.9％。
由于高警戒期間的實地看房活動減少，5月份的轉售量環比減少11.4％，但轉售量仍比五年曆史平均高出86.6％。分析師指出，這次的跌勢沒有像去年5月實施阻斷措施時那麽嚴重。當時，轉售量下挫57.6％至747個單位。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布最新的預估數據顯示，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的轉售價環比漲幅最顯著，達1.8％。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價也漲0.8％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則下跌0.7％。
若與去年同期比較，5月整體的非有地私宅轉售價格上揚6.9％。當中，大衆化私宅的漲幅最大，達8.7％。中檔私宅和高檔私宅分別上漲6.4％和2.8％。
轉售量方面，5月有1722個私宅單位轉手，低于4月的1944個單位。最受歡迎的是大衆化私宅，轉售量占總數的59.3％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占23％和17.6％。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩指出，雖然買家可使用數碼工具來進行虛擬導覽，但購屋自住的買家依然更喜歡實地看房，以便親身了解居住環境和氛圍。因此，5月份的轉售量減少。
盡管看房活動受限，轉售價格依然繼續上漲。橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與分析部高級副總裁孫燕清認爲，對很多屋主來說，看房活動受限的情況僅屬暫時，他們預期高警戒期結束後需求會再次回升，因此暫時選擇不調整售價。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮預期，新私宅和轉售私宅市場的銷量可能會在高警戒期結束後的幾個月內反彈，因爲到時可能會有更多買家進場。
黃秀瑩指出，新私宅項目的價格穩健、未售出的新單位供應減少，以及新私宅項目延遲竣工，皆將支撐轉售市場接下來的走勢。