高警戒解封第二階段，參觀示範單位人數減至兩人一組，以及發展商延後推出新項目，是5月銷量下跌的主要原因。分析師認爲，由于防疫措施從6月14日開始將分階段放寬，以及組屋提升者的需求預料持續強勁，接下來的銷量預期會回升。
黃琇惠 報道
我國上個月中進入高警戒解封第二階段，5月份只有891個新私宅單位售出，比4月份的1268個單位減少29.7％。
高警戒期間，可參觀示範單位的人數減至兩人一組，以及發展商延後推出新項目，是5月銷量下跌的主要原因。分析師認爲，由于防疫措施從6月14日開始將分階段放寬，以及組屋提升者的需求預料持續強勁，接下來的銷量預期會回升。
市區重建局昨天發布的新私宅預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC）在內，今年5月售出的新單位，比去年同期的487個，多了83％。
橙易産業（OrangeTee & Tie）研究與分析部高級副總裁孫燕清說，雖然高警戒期間的銷量受到影響，但並沒像去年4月實施阻斷措施時那麽嚴重，當時的銷量下跌58％至277個單位。
以地區分布來看，最受買家歡迎的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出401個單位。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則售出299個和191個單位。
若包括EC，5月的新私宅銷量環比減少8.75％至1230個單位。
萊坊（Knight Frank）研究部主管鄭衛銘指出，位于坎貝拉彎（Canberra Crescent）的Provence Residence項目共售出229個單位，成爲5月銷售表現最佳的項目。位于丹戎巴葛的柏南華庭（One Bernam）項目則售出83個單位。
孫燕清說，上個月有更多的大衆化和城市邊緣新私宅出售，價格低于150萬元的私宅交易（不包括EC），占比從4月的41.1％升至46.4％。而300萬元以下的交易占比，則從6.6％增至7.7％。
她說：“防疫措施進一步放寬後，新私宅銷量便有望回升，加上近期有不少組屋業主出售他們的單位，所以組屋提升者的需求預期會維持強勁，繼而提振新私宅銷量的表現。”
博納：6月銷量料保持低迷
發展商在5月共推出514個新私宅單位，同比減少50.5％，環比也減少16.4％。
博納産業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）預計6月銷量表現會保持低迷，主要是因爲沒有新的大型項目推出。不過，他預期新私宅銷量會在7月反彈，因爲到時會有更多項目推出。
7月即將推出的項目包括沁水軒（The Watergardens at Canberra）、EC項目Parc Greenwich、豪華項目Klimt Cairnhill、Perfect Ten，和綜合發展項目Pasir Ris 8。
世邦魏理仕研究部副總監何俐慜認爲，在私宅項目延遲竣工的情況下，買家可能會轉向轉售市場，所以接下來的新私宅銷量預計會受到影響。