周嶽翔 報道
盡管我國上個月中進入高警戒解封第二階段，較少外國人入境加上看房活動受限，但本地私宅的租賃市場需求依舊穩健。私宅租金連續五個月上漲，5月份環比上揚0.3％，但漲幅低于4月份的1.3％。
大衆私宅
租金漲幅顯著達9.7％
新加坡房地産聯合交易網SRX昨日發布最新的預估數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）各漲1.1％和0.5％，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則下跌0.6％。
若與去年同期相比，整體私宅5月份租金上漲7.3％。其中，大衆化私宅的租金漲幅最顯著，達9.7％；高檔私宅和中檔私宅的租金分別上升5.1％和6.1％。不過與2013年1月最高紀錄相比則下跌11.4％。
另一方面，組屋租金則連續第12個月上揚，5月環比上漲0.7％。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清注意到，租戶續約和新租戶支撐著市場，越來越多新加坡人開始租房，他們當中有許多是組屋業主，因爲賣掉原本的房子而必須暫時租房。
“他們還沒有找到替代房子就迫不及待地出售組屋，在轉售價格不斷上漲的情況下，希望能以更好價格售出單位。”
孫燕清告訴《聯合早報》，趁著轉售私宅的價格近期複蘇，有些私宅業主選擇賣掉房子，也不要賺取租金收入，促使受影響的租戶必須再找其他房子。
SRX數據顯示，5月份共有4603個單位出租，略高于4月份4527個單位。若與去年同期相比，則增加39.3％，也略高于五年曆史平均水平。
最受租戶歡迎的是大衆化私宅，出租的單位占總數的41.2％，接著是中檔私宅和高檔私宅，分別占30.7％和20.8％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，出租單位數量沒有受到高警戒措施太大沖擊，主要原因是租戶比買家更願意通過線上平台來選房子，畢竟租約期限一般只有一兩年。
不過，合登（Huttons）房産集團研究主管李思德則持不同意見，他認爲高警戒措施仍影響看房活動及限制交易，否則5月份租金的漲幅將更大。