據分析師觀察，這些轉售價超過100萬元的組屋大多集中在成熟組屋區，尤其是中部。最受買家青睐的是丹戎巴葛達士嶺組屋，單在上半年已累計30宗交易。
今年上半年共有106個組屋單位以逾百萬元成交，較去年同期增加了近3.5倍。其中，有19個單位剛在上月轉手，也比5月的13個單位多。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，本地整體組屋轉售價連續12個月上升，上個月環比上漲0.9%。轉售交易量則出現回彈，從5月的1966宗增加至上月的2311宗，環比增長17.5%。
惹蘭峇合宜亞“有地組屋”創迄今最高轉售價
上個月的成熟區與非成熟區整體組屋轉售價分別上漲0.4%和1.2%。
以最高價轉售的組屋是坐落于惹蘭峇合宜亞（Jalan Bahagia）的一個三房式“有地組屋”單位，成交價爲126萬8000元。這也是迄今最高價的組屋轉售交易。
非成熟組屋區方面，創下上月最高轉售價的是武吉巴督25街的一個公寓式組屋單位，以96萬8000元成交。
據博納産業研究與內容主管黃秀瑩觀察，這些轉售價超過100萬元的組屋大多集中在成熟組屋區，尤其是中部。最受買家青睐的是丹戎巴葛達士嶺組屋（Pinnacle@Duxton），單在上半年已累計30宗交易。女皇鎮和碧山同居第二，各有16宗逾百萬元的交易。
她說：“由于預購組屋竣工期不斷延遲，這刺激了轉售組屋需求，再加上可選的轉售組屋數量有限，我們推測轉售價將繼續面臨上升壓力。”
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，上月轉手的組屋單位中，最昂貴的三個都以123萬元以上成交，但因爲它們面積偏大，每平方英尺的售價均低于1000元。“從這三個交易可看出，買家更傾向于空間寬敞、物有所值的房子。冠病疫情和居家辦公的新常態或將促使更多家庭物色較大的組屋單位。”
他也說，只要預購組屋項目工程繼續受疫情拖累，轉售組屋的需求將保持強勁，賣家要求的現金溢價也會促進轉售價進一步提高，因此今年整體轉售價預計上漲8%至11%。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清則認爲，雖然轉售價已連漲12個月，但上月的增幅比4月和5月緩慢。至于這是否因防疫措施收緊而需求暫時被抑制，或是轉售價因近來持續走高而開始遇到阻力，則要繼續觀察兩個月才能得出結論。
針對轉售交易量的回升，合登（Huttons）房産集團首席執行長葉潤明表示，這反映了之前的看房限制措施人爲地壓制了購房需求。
黃秀瑩也說，隨著政府在上月14日放寬防疫條例，一戶每天可接待的訪客從之前高警戒解封第二階段期間的兩人增加到五人，方便潛在購房者看房，進而促成更多交易。